Ascensor

Buenas, 

Una duda, si se acuerda por unanimidad pedir presupuesto y que solamente lo paguen los vecinos interesados, ¿el presupuesto bastaría con que lo decidieran los vecinos interesados o habría que involucrar a todos?.

Gracias y saludos,

landarzabal, por si no ha quedado suficiente claro, no se va a infligir nada y obviamente nada va a salir de la normativa actual, así que no se preocupe. El proyecto o reformado lo tendrá que aprobar Gerencia Urbanística, (con lo que el Ayuntamiento dirá si se puede o si no), y anteriormente el colegio de arquitecto, los que tenéis tantas dudas no se como hacéis los proyectos la verdad pero en mi comunidad no se reforma/instala nada sin una licencia, al menos mientras esté yo de presidente

Si dice “ya que es contrario a otras normativas, ya que infringen otras leyes” es como si no dijera nada, por favor, ¿puede usted indicar esas leyes/normativas que vamos a infringir?

Editado por vecinoOnFire 5/11/2019 12:01

  Ahora bien, teniendo en cuenta está circunstancia, ¿Que tienen que decir, el ayuntamiento, bomberos, aseguradoras, etc.? Precisamente en el tema seguros, no cubren nada que esté fuera de normativa actual. Por lo que yo veo, la prolongación del ascensor, sería un acuerdo nulo de pleno derecho, ya que es contrario a otras normativas, ya que infringen otras leyes. Que tiene que decir el propio arquitecto director del proyecto, cuando infringe el mismísimo CTE.

Si ese tramo, es ya muy complicado para los vecinos, no te digo nada cuando hay un incendio, y se de la circunstancia el lugar más seguro de evacuación, sea precisamente la terraza.

Gracias por la aclaración

Mil gracias!, la verdad es que ha quedado muy claro.

La instalación de un ascensor ex novo no es una obra de mejora inexigible, de manera que el propietario disidente del acuerdo de instalación no puede ampararse en el art. 17.4 LPH para no contribuir al gasto.

La instalación de un ascensor ex novo, afecta a todos STS

La verdad es que yo lo que no entiendo es sus respuestas, se empeña en responder lo que le parece bien cuando la pregunta es concreta, me pregunta si es solicitado por una persona mayor de 70 o discapacitada, aún así le respondo y sigue usted “dale perico al torno”, que si la licencia, que si proyecto, etc... cuando se le aclaró en la respuesta anterior a su retahíla. No contento con cargarse el post porque, creamé, nadie ha aprendido aquí nada gracias a su flamante intervención, me responde de forma borde y prepotente.

Mire, nadie le obliga a responder a nada, y para las respuestas que ha dado, yo al menos, le agradecería que se las ahorrara. Lo que paguemos y lo que preguntemos es asunto nuestro y está muy claro que este no es el lugar para discutirlo. Si no sabe la respueta a algo me parece normal, pero aquí no dan premio por rellanar, ni por responder, ni por númeor de mensajitos, así que no quiera meter su respuesta con calzador y recuerde, estamos para ayudarnos y no para faltarnos.

Saludos

 La verdad es que, teniendo administrador profesional, no sé, qué demonios preguntan nada en los foros, precisamente pagan al administrador para que les asesore adecuadamente en esta materia.

  Una azotea es una zona sin licencia de actividad, difícilmente le otorgaran permiso urbanístico a excepción de la torre de máquinas del aparato, y un mayor de 70 años o cualquier otro vecino no puede usar el cuarto de máquinas.    

Que la propiedad de la terraza sea de unos u otros, no significa que ahora se pueda hacer una ampliación de superficies, volumetría, anotaciones registrales, etc.... antes deberá consultar con el Ayuntamiento, analizar las condiciones urbanísticas de la finca y del área en el que se encuentra y ver si hay edificabilidad disponible, alturas disponibles, etc... y si resulta posible, la licencia será de obra mayor, será una obra LOE en toda regla y la licencia vendrá dada tras un proyecto de arquitectura.

Así pues, precisa de información urbanística municipal y de un estudio de arquitectura, es más, el estudio probablemente lo necesitará antes para desgranar y entender la normativa municipal.

No nos cuenta la razón de la instalación, si es por mayores 70/minusválidos, o simplemente por darse el lujo la comunidad de tener ascensor.

Si es por la primera razón, ya me dirá para que necesitan los mayores/ minusválidos el acceso a la terraza.

Si es por la segunda razón, precisa de unanimidad. 

 Para que un ascensor llegue a la azotea, es necesario que sobrepase el vuelo, y ese vuelo viene limitado por el planeamiento urbanístico, pregunte a los técnicos municipales si eso que pretenden es viable, ya que si no lo fuera no le otorgarían licencia.