Proyecto de conservación de fachada que no arregla todos los desperfectos

pues el último párrafo que adjunta es lo que tendrá que decir en la junta para que lo sepan

Gracias Carolina. Has dado en el quid de la cuestión. El IEE efectivamente sólo resalta que el punto “Fachadas” es desfavorable. Y pone múltiples ejemplos, pero sólo relacionados con la fachada norte y sur y efectivamente sin referencia a la Oeste. Sin embargo, mi propia mujer es arquitecta y me confirma que la fachada Oeste tiene problemas claros (por ejemplo, varios balcones con el perfil de madera podrida y medio desprendida). 

Con esta situación, ¿estamos en disposición de pedir que el proyecto de reforma cubra la restauración de la fachada oeste? (a sabiendas de que no aparece en el IEE expresamente, pero claramente merece arreglo).

Es que en caso de no ser aceptado, es tan simple como que el año que viene, en cuanto acabe la obra de restauración, solicito elaboración de un IEE, el arquitecto refleja la deficiencia de la cara oeste y estaríamos de nuevo obligados a subsanar dicha deficiencia (con el consecuente gasto de tener que volver a contratar contratista, poner andamios, etc...).

desconozco que indica el informe del IEE.

no se si se indica que hay que arreglar toda la facha o parte de la fachada.

si ustedes han solicitado ese informe para acogerse a subvenciones, yo no se si una vez solucionado todos los defectos que hayn sacado deben de ir a comprobar si se han solucionado.

habría que saber si la pintura desconchada tiene algo que ver con la eficacia energética.

si la administradora solicitó un presupuesto, éste se ha aceptado en junta? creo entender que no.

es muy dificil aconsejar el camino a seguir sin saber si la fachada oeste se tiene que arreglar si o si, usted lo sabe?

Muchas gracias por responder carolina.

El tema es que los tres presupuestos solicitados varían en precio, pero todos se rigen por los trabajos a realizar que dictaminó el proyecto de un arquitecto al que se le encargó el análisis.

Y yo no es que me oponga a un presupuesto u otro, sino que niego la mayor. Pienso que el proyecto de ese arquitecto es incompleto y no arregla todos los desperfectos. Un ejemplo sencillo: el proyecto sólo habla de arreglar la fachada norte y sur. Sin emabrgo en la fachada Oeste hay perfiles y pintura desconchada, y el proyecto no dice de arreglarlo. Por tanto los presupuestos de obra, ninguno habla de arreglar esa fachada.

Y claro, esa solicitud de presupuesto de proyecto de restauración que se hizo a un arquitecto, lo hizo la administradora y no se valoró en ninguna reunión.

¿Cómo me recomienda proceder?

Veo que es una comunidad que entre la desidia de alguno, y la voluntad de no gastar del propietario que tiene varios pisos (porque le toca pagar más como es obvio) al final la casa hecha un desastre.