Buenos días, lo primero agradecer este foro, porque considero que es una autentica maravilla, tengo una duda y me gustaría saber si me puede informar sobre ello.
Recientemen en mi comunidad de propietarios se han cambiado las cerraduras de acceso a la comunidad (entrada principal, zonas comunes y acceso peatonal al parking), alegando motiovs de “urgencia” porque se habían colado unos ocupas que tenían llaves de acceso a zonas comunes. Todo esto se ha hecho durante el estado de alarma, de modo que no ha sido aprobado en una junta como tal, se reunieron la junta directiva y presidentes de escalera (hay 10 escaleras).
En mi comunidad, las viviendas pagan unas cuotas que comprenden zonas comunes, escaleras, mantenimiento, ascensores… etc, lo típico y aparte se las plazas de parking pagan unas cuotas independientes ya que es posible ser propietario de una plaza de parking sin serlo de una vivienda, es decir, son independientes y se pueden adquirir por separado.
La junta directiva ha decidido entregar 2 copias de llave (a cargo de la comunidad), por cada vivienda, no obstante en lo relativo a las plazas de garaje (que además del acceso por el interior de las escaleras con ascensor,) tienen su propio acceso peatonal independiente.
Yo soy propietario de una vivienda y tres plazas de parking, la comunidad de propietarios me ha facilitado 2 copias de llaves que corresponderían a la vivienda, no obstante yo he solicitado a través del administrador, que además se me entregara al menos un copia por cada plaza de garaje, alegando que a los que son propietarios exclusivamente de plazas de parking se les entregaría una copia.
La Comunidad de propietarios me ha negado la petición, alegando que ya se me habían entregado 2 por la vivienda.
En mi razonamiento y dado que las comunidades de las viviendas y las plazas de garaje son independientes, entiendo que se debe de facilitar una copia de la llave de acceso por cada propiedad, NO por cada propietario, es decir si por ej. yo tengo 5 pisos me entregaría 2 llaves por cada piso, en este caso si al que es propietario de una plaza de garaje se le entrega una llave, entiendo que yo al ser propietario de 3 plazas se me deben de entregar 3 llaves, indendientemente de que ya se me hayan entregado las llaves que correspondan por la vivienda.
Agradecería si me pudierais informar si estoy en lo cierto y si tengo derecho a solicitarlo de modo que deberían acceder a mi petición. Quisiera saber si hay alguna normativa en la que pueda englobar este derecho, ya que tan específica no creo que exista, más que nada para poder exigir la petición con una base legal.
Si se me negase nuevamente, ¿como debería proceder?
Reitero mi fascinación por este foro y agradezco de antemano las respuestas.