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C
carlosabril343
23/09/2020 18:46

Derrama fachada sin reunión.

¿Es legal aprobar una derrama sin la aprobación de la junta de propietarios?

1.514 lecturas | 7 respuestas
Buenas tardes, tengo una duda sobre las reuniones por el covid que veo que como Max son 10 personas. Explicó el caso de mi comunidad, En el mes de.julio estaba prevista la reunión ordinaria pero por motivos covid no se realizó. Se reunió la junta de la comunidad que la componen el presidente y los vocales y entre otros acuerdos decidieron aprobar una derrama de 400.00€ para el arreglo de la fachada del edificio, sin ninguna consulta a resto de los vecinos y nos han remitido una carta con los pagos de la citada derrama junto con la cuota ordinaria. Es legal que aprueben está derrama sin la aprobación de la junta de propietarios? Que podemos hacer ? Gracias
 
carolinevega
carolinevega
24/09/2020 16:53

Si va junto el banco no va abonar parte del mismo

Haga lo siguiente

Diga al banco que no abone ese recibo y usted ingrese la mensualidad

El que sea segunda residencia no hay que desplazarse ara resolver el problema

 
M
Malmicaro
23/09/2020 23:46
Buenas noches, aprovecho para preguntar ya que es un caso parecido. El presidente nos metió en los buzones un papel diciendo que era necesario cambiar los interfonos. Teníamos que marcar una cruz en uno de 50 u otro de 150€ con vídeo. Que sería una derrama. Su argumento es que todos recibimos dicho papelito pero había mucha gente en el pueblo y no vieron el papel a tiempo. Yo le digo que eso no me parece legal. Que sólo presenta un presupuesto para cada una de las opciones. También pienso que si no sabemos quiénes han elegido una u otra opción y si hay mayoría. No creo que sea algo urgente. Qué os parece?
 
C
carlosabril343
23/09/2020 22:58
Gracias por las respuestas mañana voy al banco a decir que paguen el ecibo porque lo que han hecho ha sido unir la cuota con lamderrama y girar todo junto, además han avisado hoy que a principio de octubre ya giran el recibo. Se aprovechan de que la mayoría de los que viven es segunda residencia y se tienen uqe desplazar y el administrador no coge el teléfono o le cuesta mucho.
 
carolinevega
carolinevega
23/09/2020 22:49

pues mande un escrito al administrador y le indica que se abstenga de jirarle recibo alguno que no se haya aprobado en junta, y que ha dado ordenes a su entidad de no abonarlo y que en el caso que realice la derrama y resulte algún coste la devolución de los recibos, dicho recargo usted no lo abonará.

De aviso a su entidad

 
A
aserval
23/09/2020 21:35

 Si no es inminente mejor esperar para acordar la derrama, esta bien ir pidiendo presupuestos, pero cuando se trata de dinero, todo tiene que estar muy bien hilado y no conviene apresurarse, un acuerdo mal hecho de forma irregular, puede acabar en una impugnación o en impagados que al final acaba en los juzgados con un monitorio que se viene abajo, y termina en un juicio después de un montón de tiempo, posiblemente prescrito y un sinfín de problemas.

 
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carlosabril343
23/09/2020 19:57
La obra es necesaria pero no inminente y lo que ha decidido el presidente es recabar fondos para acometer la obra lo antes posible pero antes presentar más presupuestos en una junta de propietarios para su aprobación (ya podía esperar para hacer la derrama) para la reparación.
Han solicitado un primer presupuesto para saber más menos cuánto costará y es de 397.554 €.
Gracias por su respuesta
 
carolinevega
carolinevega
23/09/2020 19:40

es totalmente necesario el arreglo de la fachada?

Nos puede poner bien el coste de la obra?

 

Fin del hilo
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