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Juan069

26/10/2020 21:32

Devolución ayudas por parte del administrador

¿Cómo obligar al administrador a entregar un importe que debe devolver?

2.249 lecturas | 17 respuestas

Buenas,.mi pregunta es la siguiente.
La administración nos dio una ayuda individual a los vecinos por unas obras que realizamos, fue una xerrama de 1400€ y la administración nos dio unos 400€ a los vecinos, el problema llega que el administrador de la finca lleva cerca de dos años da do largas para reintegrar la ayuda, siempre pone una excusa, de echo desde que tiene que devolver el dinero no hwce reuniones , desde marzo la excusa es el covid, antes un error, todos los vecino estamos cansado de engaños, si es verdad que no todos han terminado de pagar, la pregunta es : qué se puede hacer para que el administrador nos devuelva el importe que nos concedieron. Gracias

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carolinevega

31/10/2020 17:33

Los acuerdos se toman en la junta, no vale llevar documentos firmados sobre un acuerdo

Documento reiterativo dado que según usted ya se le destituyó en junta anterior, y como ya está destituido, no acudirá porque ya no es el administrador de la finca.

Creo que se están liando un poco.

lo que tienen que hacer es nombrar nuevo administrador. Lleven varios presupuestos para votar

Lo que pueden hacer, es llevar la representacion de muchos propietarios. Pero vuelvo a indicarle que las convocatorias de juntas están prohibidas si son más de seis propietarios

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Juan069

31/10/2020 15:29

Gracias carolinevega, por tu aportación, de ir que ya tenemos un documento firmado por todos los propietarios para cambiar de administrador y en este caso en concreto estamos todos de acuerdo, creo que con un utilizado por planta somos 5 y el único tema a traté ar es la devolu ion de nuestro dinero y cerrar cuentas para cambiar ya que como digo tenemos firmado por todos prescindir de este admdor.
No se si si valdría.
Saludos

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carolinevega

31/10/2020 14:59

y también es ilegal la convocatoria sabiendo que existe más propietarios que personas permitidas para reunirse

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carolinevega

31/10/2020 14:58

Es ilegal las reuniones de mas de seis personas (cinco propietarios más administrador).

Pero todos los propietarios tienen derecho a asistir, y muchos no acudirán por prudencia y otros personas mayores con riesgo de contagio. Por lo cual la junta puede ser impugnada por alguno de los afines del administrador cesado.

Luego está quien va a facilitar la dirección de los que no viven en el edificio, el administrador no se la va a facilitar, por lo cual se podria impugnar.

Más, el presidente que es quien convoca puede tener muchos problemas como ocurra un contagio o un acólitos del administrador llame a la policia si ve que hay más de seis personas juntas, ello llevará una multa contra el presidente no contra la comunidad.

Yo soy presidenta de mi comunidad y me he negado a convocar junta.

Usted ya es conocedor de los problemas que pueden acaeció. Obren como deseen

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mp20oviedo

31/10/2020 13:32

¿es ilegal la convocatoria o bien si el número de asistentes supera los 6?

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carolinevega

29/10/2020 14:49

Convocar juntas cuando el edificio tiene más de seis propietarios es completamente ilegal y puede ser impugnada

Y si existe personas en riesgo de contaminación tampoco

Editado por carolinevega 29/10/2020 14:50

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J

Juan069

29/10/2020 11:29

Muchísimas gracias mapasa66, así lo haré, y ya os cuento, os agradezco toda la información que me estáis aportando

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M

mapasa66

29/10/2020 07:49

Hacer una cosa, pedir presupuestos a varios administradores, y o bien hacer junta, de SOLO 6 personas delegando el resto en los que acudan, o mediante circular encuesta a todos los propietarios elegir un nuevo administrador. Una vez elegido, y notificado fehacientemente al antiguo el resultado de la votación, que el presidente se presente en su oficina para solicitar las cuentas y exigirle la presentación de las mismas. Si ni con esas lo conseguís, nuevo burofax dándole plazo de 15 días de entrega de cuentas, bajo amenaza de denuncia ante el juzgado y ante su colegio profesional (esto sinceramente tampoco vale de mucho, lo del juzgado si) indicarle también que se realizara una auditoría de las cuentas.
Que el nuevo administrador os vaya asesorando.
Suerte y nos vas contando.

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carolinevega

28/10/2020 23:30

Lo que tenían que haber hecho era haber nombrado un nuevo administrador y el se encargaría de todo

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Juan069

28/10/2020 22:42

No, estamos espera do poder cerrar cuenta y documentación con el que tenemos, para nombrar otro, pero el administrador que tenemos nos da largas

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carolinevega

28/10/2020 20:52

Han nombrado a un nuevo administrador?

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Juan069

28/10/2020 19:16

Si ya se ha aprobado en junta con la firma de todos los propietarios a cambiar de administrador, pero no logramos que se reúna con nosotros para cerrar cuentas

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carolinevega

27/10/2020 17:32

Pues como le ha dicho si estan hartos no será de ahora, la cosa será de antes, en la proxima junta le echan y ya está

El administrador es una persona que trabaja para la comunidad, el no puede entregar ese dinero si no se ha aprobadoen junta

Ningún adinistrador se escuda en el covid para no hacer juntas. No se realizan porque la ley no permite reuniones de mas de cinco o seis personas

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Mel19

27/10/2020 16:50

Que están Uds hartos, no es cierto, si lo estarían ya le hubiesen echado.

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Juan069

27/10/2020 13:47

Muchas gracias por su interés, el presidente como varios vecinos están hartos de ir y el administrador da largas, pero le diré como usted me dice mandar un burofax. Creo que este señor esconde algo porque a cada uno le da una respuesta diferente, gracias haré lo que me dice y ya le comento. Un saludo.

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Mel19

27/10/2020 11:27

El dinero en caja común es común, si hay un sobrante la comunidad en junta debe decidir qué hacer con él, si me dice que hay vecinos que deben, pues? ??? si deciden devolver, al no haber caja, tendrán que, una de tres, reclamar por monitorio, dejarlo como está, o devolver y al mismo tiempo acordar una derrama para cubrir la falta de fondos.

El administrador hace lo que Udes decidan, el es un mandado, lo que no va ha hacer es poner él, el dinero. Hable con el presidente y cuando termine el estado de alarma que convoque una asamblea para decidir la cuestión.

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M

mapasa66

27/10/2020 07:59

Buenos días. Lo primero sería hablar con el presidente, (responsable legal de la comunidad) para que este inste a la administración a la devolución del importe acordado también sería interesante que aunque no se puedan hacer juntas, el presidente le pida las cuentas al administrador para verificar que el dinero está donde debe estar, es decir en la cuenta de la comunidad.
Obviamente el dinero hay que devolverlo solo a los que han pagado, y a los que no compensarlo con las deudas, realizando una liquidación que habría que remitir a todos los propietarios.
Si el presidente no colabora, y se acordó en junta la devolución del dinero, remita un burofax "recordando" el acuerdo al presidente y la obligación de realizar los acuerdos alcanzados.

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Devolución ayudas por parte del administrador

¿Cómo obligar al administrador a entregar un importe que debe devolver?

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