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B
BRott
09/12/2020 14:28

Instalación estufa de leña en salida de humos del edificio

¿Debo pedir permiso a la comunidad para instalar una estufa de leña a la salida de humos del edificio?

5.300 lecturas | 8 respuestas

Muy buenas, soy nuevo en el foro y es mi primer mensaje. He llegado aquí tras buscar mucha información y sin conseguir aclararme, así que aver si con un poco de suerte alguien me echa una mano.

Estoy de reforma en mi primer piso, la duda es que el edificio (unos 35 años de antiguedad) cuenta con una salida de humos preinstalada de cuadradillo de hormigón de 25x30. Por lo que sé ahora mismo, de los 9 pisos del bloque, solamente mi vecino de arriba tiene instalada estufa.

Mi pregunta es si en esa salida podría instalar una estufa de leña, ya que he visto en algunas webs que no se recomienda instalar más de una estufa a la misma salida de humos (al estar ya la del vecino y poner la mía ya serían como mínimo dos).

Por otra parte, la salida parece muy limpia, el cuadradillo se ve limpio y se ve la luz de la calle, a pesar de que mi piso es un primero y el edificio tiene 9 pisos, sin embargo la salida está atravesada como por una especie de vigueta a la altura de mi vecino de arriba, que entiendo que dificultaría la salida de humos, provocando distorsiones en el flujo de salida. No sé si he sido capaz de explicarme adecuadamente.

¿Alguien podría echarme una mano o darme algún consejo para saber si puedo hacerme ilusiones de poner la estufa o creéis que finalmente no podré hacerlo? Y por otro lado, ¿deberé pedir permiso a la comunidad y podrían impedirmelo? Al estar la salida de humos realizada de obra entiendo que será suficiente con comunicarlo al presidente, pero realmente no lo sé a ciencia cierta.

 

Muchas gracias de antemano, saludos.

 
A
aserval
09/12/2020 17:31

Por razones de seguridad y salud, la normativa exige que una chimenea de este tipo, tenga una salida de humos propia (no, no vale conectarla a la salida de humos de la campana extractora de la cocina). En pisos antiguos es fácil que encuentre salidas de este tipo en el salón o algún dormitorio, pero en los nuevos, es muy raro.

Sería necesario dotarla de una salida de humos que llegue al tejado y lo sobrevuele. Si vive en el último piso lo tiene más fácil (porque es menos tramo), más aún si hay encima un trastero de su propiedad. Sino, entonces ya le costará un poco más convencer a los vecinos. Porque a todo esto, necesita un permiso de la comunidad de propietarios para modificar eso que llaman “elementos comunes” (fachadas, cubiertas y demás). Ten en cuenta que el tubo de una chimenea de leña tiene un diámetro bastante amplio y no admite tramos horizontales.

El acuerdo sería por 3/5 de propietarios y de cuotas, presentes en reunión, na cabe el voto presunto, al ser una instalación en beneficio de un solo propietario. 

 

 

Fin del hilo
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