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Xana77
27/01/2021 17:14

Obras terraza

¿Como propietaria, puedo exigir que se eche al perito y a la empresa por retrasos en la obra?

960 lecturas | 8 respuestas
Hola, están reparando una terraza que es techo de mi vivienda, la obra lleva programada 2 años, han empezado en julio de 2020 (es obra pequeña), por retrasos y por no trabajar, mi casa está mucho más afectada. La pregunta es, como propietaria afectada, puedo exigir que se eche al perito responsable de la obra y a la empresa que lo realiza? No hay contrato, solo presupuestos.

Gracias
 
M
mapasa66
28/01/2021 15:57
Y los motivos del retraso en el comienzo de la obra cuáles son? Primero tendrá que comprobar que dichos motivos son computables a la empresa o perito contratados y no a la comunidad. Aún así, no entiendo porque la comunidad no instó la reparación con carácter de urgencia. Los daños por los retrasos tendrá que abonarlos la comunidad y después sí procede, está reclamarlos a quien proceda.
 
carolinevega
carolinevega
28/01/2021 15:34

Pero con junta o sin junta para echar a esas personas se necesita mayoría

 
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Xana77
28/01/2021 07:57
Gracias
 
A
aserval
27/01/2021 22:02

Las juntas de vecinos no están prohibidas, pero se han reducido al mínimo y los cargos han quedado prorrogados por la pandemia.

Depende de la comunidad autónoma, consulte el Real Decreto

 
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Xana77
27/01/2021 21:36
Sí, yo quiero, pero lo vecinos votan porque este señor se quede. Yo lo que quiero es echar al perito y a la empresa, pero el asesor dice que no puedo si no es en reunión y aprobado por los vecinos, cosa que ahora no se puede, y dice que la culpa de tener la casa inhabitable es mía que tuve 3 reuniones para echar al perito y no lo hice. Puedo como afectada y propietaria echar al perito y a la empresa que realiza la obra, sin reunión con los vecinos? Y con visto bueno del presidente
 
carolinevega
carolinevega
27/01/2021 19:20

Echen a ese inutil

 
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Xana77
27/01/2021 18:16
Como nos asesora el asesor, pues nos fiamos, según él con los presupuestos sirven, no obstante, en la última reunión donde se aprobó la ampliación de obra, yo solicité que se hiciera contrato, pero el administrador como no estaba, fue su secretaria, dicen que yo no solicité nada, y con la situación actual como no se pueden hacer reuniones pues estoy indefensa en ese tema. Hoy he hablado de nuevo con el asesor, el presidente le pidió reunión urgente conmigo y con perito para aclarar lo que estaba pasando, puesto que no pueden ir todos los comuneros, y como le dije que iba a pedir que se echara a este señor y a la empresa, me dijo que yo no podía, que tenía que hacer una reunión con todos los propietarios y que ellos lo aprobaran. De ahí mi pregunta si puedo echarle, o no. El presidente dio orden al asesor de no pagar nada a esta gente.
 
A
aserval
27/01/2021 17:29

Si no hay contratos no hay responsabilidad contractual, la contrata en su caso responde de lo ofertado exclusivamente en el presupuesto y como tal no menciona plazos de entrega. Aunque no exista contrato, esto se puede salvar con una orden de pedido por escrito en el que se especifique el plazo de entrega, si la contrata lo acepta asume lo que ali se especifique, pero si todo ha sido verbal, las palabras se las lleva el viento.

Par la siguiente que su presidente haga mejor su función, y que de las órdenes oportunas al administrador.

De todas formas si UD se siente mu agraviada, puede pedir daños y perjuicios, acuda a un abogado pues estas cosas hay que motivarlas mucho.

 

Fin del hilo
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