Desagüe de bajo comercial a cochera

¿El propietario de un bajo comercial tiene derecho enganchar su desagüe al de otro vecino?

Quiero poner un baño y un fregadero en un bajo comercial con acceso a coche (acceso directo pone la escritura) y en la escritura pone que tengo derecho y que la comunidad de las cocheras tiene que dejarme de la mejor forma posible; el edificio de encima de mí tiene el desagüe del baño que pasa por mi bajo por arriba y desciende en mi bajo justo delante del portón de mi entrada, con lo que si quisiera hacer algo allí tendría que quitar el portón, algo inviable... Tienen otra bajada de aguas pluviales que está dentro de una cochera y su dueño no me deja enganchar allí y otra bajada de pluviales y cocinas a otra cochera, donde yo me pregunto si puedo enganchar el desagüe de mi obra, ¿ya qué al bajar también el agua de las cocinas se convierten en fecales?