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Albertodia
Albertodia
04/12/2021 10:19

Aumento comunidad a vecinos que alquilan el apartamento en verano.

¿Es legal que los pisos turísticos paguen más de comunidad que los demás?

2.961 lecturas | 3 respuestas

Buenos días, mi consulta es la siguiente.

En el edificio donde tengo el apartamento en la playa hay vecinos que alquilan el apartamento durante el verano y hay otros que lo alquilan todo el año. En la última junta se propuso aumentar un 20% la comunidad a los vecinos que alquilan el apartamento en verano, pero no a los que lo alquilan todo el año. 

No sé si es legal la propuesta de ese aumento, cuando no hay justificación por aumento del gasto comunitario, ni tampoco la discriminación de que si se alquila por semanas o meses, hay que pagar más, pero si se alquila todo el año, no.

Agradezco las respuestas o aportaciones al respecto, gracias.

 

 
A
AltosMarbella
11/12/2021 13:38
Sí, es legal aumentar hasta un 20% la cuota a los viviendas que se dediquen al alquiler turístico (menos de 2 meses). O incluso prohibirlo. Se necesita el voto en Junta de Propietarios de mayoría cualificada (creo recordar que 3/5). Puede ver las razones en la ley.

Pero esto no se puede hacer con carácter retroactivo. Si un propietario estuviese ejerciendo esta actividad de modo legal antes de tomarse esa decisión, esta no le aplica.

El propietario estar dado de alta en esa actividad (si así lo exige la C.A. correspondiente, es el caso de Andalucía) o cumplir las normas legales.
 
carolinevega
carolinevega
05/12/2021 00:40
El 14 de diciembre de 2018 se apobó un decreto que permitia a las comunidades obligar a los dueños de los pisos turísticos a pagar más comunidad.
Cuando un propietario alquila su vivienda denominada turistica, debe de reunir unas series de condiciones y estar registradas, y su alquiler no puede ser superior a 30 días de forma continuada.

 
C
comunidadtorresol
04/12/2021 14:17
En Catalunya si lo permite si son Pisos Turisticos.
En su caso no se que Localidad es?
Pero si tienen contrato y en regla los permisos para alquilar dudo que puedan subirle el indicado 20%.
 

Fin del hilo
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