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rocio_Vg
26/02/2022 14:41

CONSULTA URGENTE: MALA PRAXIS ADMINISTRADOR

¿El nuevo administrador debe asumir las decisiones del administrador anterior?

983 lecturas | 1 respuestas

Hola a todos y de antemano, gracias por leerme. Compré mi piso en diciembre del 2019, hasta la fecha, cero problemas. En la primera junta que tenemos, que fué a finales de 2021 (si ...), después de una larga historia con el seguro de la comunidad, que no nos arreglaban ciertas cosas, descubrimos irregularidades. Pues en esa junta, descubrimos, tanto los vecinos como yo, que yo estaba pagando de menos, es decir, la cuota real del piso era de 78 euros y pico, y yo venia pagando 39, cantidad que ademas me vendio el anterior propietario. Despues de este jarro de agua fria, los vecinos dicen que no han votado eso, y efectivamente no consta en ninguna parte, fué un chanchullo entre el anterior propietario de mi piso y el administrador. Cuando le reclamamos, dice el adminsitrador que si que si, pero que no nos preocupemos que eso lo va a pasar como un “error informatico”  mediante el seguo de responsabilidad civil del colegio de administradores. Seguimos sin saber nada, y hartos de mentiras cesaremos al administrador. La cosa es, el nuevo administrador dice que legalmente yo tendria que asumir la parte de mi año que he pagado erronea, pero yo he comprado este piso no sabiendo esta informacion, y teniendo mi certificado de libre de cargas en el momento de compra también firmado por el anterior administrador. Tengo grabada en audio la junta donde él dice que asume ese error, y todo eso, entonces, por favor, necesito un poco de luz sobre esto, si es cierto que yo tengo que asumir esto, o que tengo que hacer. Gracias de antemano.

 
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Mel19
26/02/2022 22:07

En realidad la cuota que pertenece a cada uno, varía ejercicio cada ejercicio pues depende del presupuesto, UD debe comprobar los presupuestos de los años 2019,2020,2021, 2022 y en ellos tiene que reflejar la cuota que pertenece a cada propietario, si no apareciese, aplique su coeficiente, y el resultado le da lo que Ud. debe pagar, tanto si ha pagado de menos como de más, tiene que comprobar si las cuentas las tienen aprobadas, si las tuvieran  y su vivienda  no apareciese en ellas como deudora, borrón y cuenta nueva, a partir del 2022.

El administrador no debe hacer apaños con las cuentas pues los errores informáticos no existen, lo que existe es que le mete mal los datos a la máquina, y para eso se hace las juntas, que si no cuadran las cosas, pues no se aprueba y que las solucione.

 

Fin del hilo
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