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MariaC1
MariaC1
03/03/2022 17:56

Vecino de arriba quiere arreglar bajante por mi piso de debajo del suyo.

¿Puede demandarme un vecino por no permitirle el arreglo de la bajante de sus baños desde mi piso?

2.607 lecturas | 5 respuestas

Buenas tardes, os expongo mi caso para ver si alguien puede arrojarme un poco de luz. Tengo un puso en la planta 1 de un edificio de 40 años, hace un par de años se vendió el puso Segundo de encima del mío, y tras  medio año de una  obra que conllevó varias inundaciones en mi casa( arregladas por mi seguro), finalizada la obra los nuevos dueños me piden les deje arreglar desde mi techo sus baños pues no corre el agua de la bañera en uno ni de la ducha en el otro.

Les he dicho que no puesto que no me fio me dejen el techo bien de nuevo dado que en las inundaciones no respondieron. Ahira me amenazan con demandarme si no les permito entrar a a través del techo de mis baños arreglar lo suyo. La ley creo que me ampara en estos casos pero pueden obligarme a dejarles pasar para hacer tremenda obra?? Gracias de antemano por vuestras aportaciones pues me esta quitando el sueño la presión que me están dando. 

 

 

 

 

 

 

 
B
bohorquez
10/03/2022 19:19
Estoy yo pensando... ¿No sería posible que hablara usted con su seguro y les expusiera esta situación? Tal vez podrían enviar ellos a un perito para evaluar si realmente es necesario destrozar el techo de su casa o no. Me refiero a conseguir una segunda opinión, lo más autorizada posible, y que a usted no le cueste dinero.
 
L
luismp
10/03/2022 14:05
Vamos a ver, el problema no es decidir por donde se hacen las reparaciones, según los intereses de cada propietario, sino por donde DEBEN ser hechas, según sea la construcción.
Hay 3 posibilidades
1 que la fontanería vaya por el falso techo de la propia vivienda , en cuyo caso no hay problema.
2 que vaya por el suelo, encima del forjado, en ese caso si mis tuberías tienen un problema perjudico al de debajo, pero la reparación debo hacerla desde mi piso.
3 que las tuberías vayan por debajo del forjado (mis tuberías por el falso techo del vecino de abajo), es algo que no se hace hoy en día, pero parece ser el caso de este post. En ese caso, si mis tuberías se rompen deben ser arregladas desde el pido de abajo.
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C
consulta
10/03/2022 11:58

Lo razonable es intervenir por el lugar que resulte más sencillo, práctico, seguro y económico, huelga decir que debe quedar todo bien rematado y al gusto del afectado si lo hubiere.  

 
B
bohorquez
10/03/2022 11:04
Me suena a disparate total.
Todas las viviendas construidas en los últimos 60-70 años tienen todo el cableado eléctrico y toda la instalación de fontanería dentro de la misma vivienda. Vamos, que se puede arreglar cualquier cosa sin tener que salir de la casa ni, mucho menos, molestar a otros vecinos (salvo por el ruido).
Eso es lo que yo creo, pero entérese bien de qué es lo que quieren hacer y de por qué no pueden hacerlo desde su propia casa. No le interesa crearse unos enemigos en el piso de arriba, porque tiene usted más que perder que ellos...
 
L
loberato
03/03/2022 21:33

Supongo que los pisos inferiores, soportan servidumbres de desagües de los superiores, si así fuese y no facilita su mantenimiento, puede ser demandada y el juez autorizar la intervención, “al loro”, ya que le condena también en costas procesales y le puede salir muy caro su obcecación.

 

 

Fin del hilo
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