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ANTELYSA
ANTELYSA
29/03/2022 21:23

PROBLEMA DE DERRAMA, QUIZÁ SEA RELATIVA

¿Si los propietarios de cocheras no tienen lucro del patio comunitario deben contribuir al arreglo de este?

1.826 lecturas | 4 respuestas

 

PROBLEMA DE DERRAMA QUIZÁ SEA RELATIVA 

 Respetables señores foreros de Nuevos Vecinos:

  Me dirijo a todos ustedes para quien pueda me saque de una duda, quisiera saber cuál es la razón.

En mi urbanización se tienen que hacer unas obras en el patio que se está hundiendo, y se aprobó una derrama (cuotas extras) para arreglarlo.

 Por coeficiente se ha hecho el reparto del pago de la cuantía total de la obra entre los bloques, y además se han metido también las cocheras, y esta es mi pregunta.

¿Si las cocheras no tienen lucro del patio, y de por sí ya tienen una cuota mensual a la Mancomunidad, porque tienen que tener esa cuota extra para el arreglo de dicho patio?

 Es que yo nunca he entendido, porque cocheras tiene que pagar una cuota mensual a la Mancomunidad, mucho más una derrama cuando cocheras no se lucra del patio en general ni de la piscina, cocheras todo lo que concierne a ellas repara y paga sus problemas que tiene cocheras.

 Veo normal que los bloques paguen la derrama impuesta porque los vecinos se sirven y disfrutan, de tanto piscina como de los juegos puestos en el patio y además todos disfrutamos de esos bancos y jardines que tenemos para el relax y nuestros pequeños de sus juegos.

 Yo no digo que la razón sea la que expongo, pero quisiera saber si algo de razón tengo, para eso me dirijo a ustedes

para depositar mi ignorancia en aquellos de ustedes me puedan informar de este si lo es problema.

 Un saludo para todos ustedes y de antemano agradecido.

 
carolinevega
carolinevega
04/04/2022 21:57
Si, su respuesta era lo que necesitaba conocer.
Normalmente los garajes estan exentos de contribuir a los gastos de la piscina, y por supuesto si contribuyen a gastos de piscina, tienen el derecho de disfrutar de ella.
Para poder decir algo correcto, es necesario saber que indica la escritura de división horizontal, acerca de los gastos que tiene que contribuir el garaje.
Sobre la derrama para arreglar el patio, estimo que si es correcta a que tengan que contribuir, igual que si arreglasen fachadas o tejados.
 
ANTELYSA
ANTELYSA
04/04/2022 20:29
Estimada carolinevega:
Referente a la contestación que me hizo a mi pregunta sobre a qué conceptos contribuimos con la cuota mensual, según creo que lo que me pregunta es lo siguiente.
La cuota mensual que tenemos se contribuye a:
Pago de la persona de mantenimiento en general.
Luz de patio y piscina en general.
Reparaciones de todo lo que corresponde a patio y piscina.
Agua correspondiente a patio y piscina.
Seguro de toda la urbanización.
Pintura de lo que corresponde a patio y piscina.
Varios gastos pequeños de patio y piscina.
Todos estos gastos salen de la cuota mensual que hacen los Bloques que es el siguiente: 2.518,82 €
ESTA CANTIDAD: X 12 meses dan un total: 30.225,84 €
Todos estos gastos salen de la cuota mensual que hacen los Cocheras que es el siguiente: 271,70 €
ESTA CANTIDAD: X 12 meses dan un total: 3.260,40 €
Dan un total de:
30.225,84 € + 3.260,40 € = 33.486,24 €
Aparte de estas cantidades piden los extras a los Bloques bien, pero ¿porque se piden también extras a cocheras? No lo entiendo
No sé si lo que me pregunta es esto.
Un saludo.
 
L
loberato
30/03/2022 15:14

Su cuota de participación ya contempla el uso presumible que hacen de los elementos comunes, por ello deben de contribuir a todos los que relaciona el art. 396 CC salvo que por estatutos les indique expresamente a que gastos están exentos.

 
carolinevega
carolinevega
30/03/2022 11:11
El suelo es zona comunitaria por lo tanto si tienen que contribuir a su arreglo.
Lo que puede resultar más extraño es lo que pagan mensualmente. Deberá indicarnos a que conceptos contribuyen
 

Fin del hilo
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