No me dan el Trastero

El listado de las obras de misericordia se inicia tradicionalmente por la enseñanza a quien no sabe. Seguramente esta prioridad recuerda los tiempos en los que muchas personas no podían tener acceso a la escuela y mucho menos a una educación superior. Enseñar no es sólo transmitir conocimientos sino, sobre todo, ayudar a las personas que lo necesitan en aportarle  la formación necesaria para comprender un tema.

Las aportaciónes en sus intervenciones, carecen de esa cualidad indicada anteriormente, todas ellas van dirigidas a sacar punta a mis respuestas y carecen de la ayuda que solicita quien pregunta. A mí particularmente no me molesta esta actuación suya, con la misma usted sólo se retrata y demuestra su escaso o nulo conocimiento de la L.P.H. y del C.C. ( ya quedo patente cuando su  nick era con "B" ) Cuando he dicho yo que los cuatro si valen y los treinta no? Yo unicamente he expuesto dos opciones que pueden acaecer. Relea otra vez y encontrará lo siguiente:

Tampoco sabenos nosotros ni luisPN, como está redactada el acta, por lo cual, yo he dado las dos opciones.

Deseo que ya haya entendido mi respuesta, si así ha sido, contenta estoy por haber contribuido a la enseñanza al que no sabe y hacer comprender a quien carece de esa facultad.

Aunque sólo sea por una vez, satisfecha me quedo con mi humanitaria obra.

la realización de obras en los elementos comunes de las comunidades de propietarios exige la concurrencia simultánea de dos requisitos: el acuerdo de la Junta de propietarios y la correspondiente licencia municipal que acredita la legalidad urbanística de la misma. En cuanto al primero de los requisitos analizados, la comunidad de propietarios debe adoptar un acuerdo conforme a lo previsto en la LPH. En este sentido, hay que estar conforme a lo dispuesto en el art. 10.3.b) -EDL 1960/55-, tras su nueva redacción por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Así, el actual art. 10.3.b) LPH se refiere a la construcción de nuevas plantas o alteración de la configuración externa del inmueble (incluyendo el cerramiento de terrazas y envolvente). Dada la remisión que hace al art. 17.6 del Real Decreto Legislativo 2/2008 -EDL 2008/89754-, se exige autorización administrativa (la correspondiente licencia municipal de obras), y que la obra que se realice se ajuste a la licencia de obra y no haya incremento de propiedades privativas desde el punto de vista registral. En estos casos, la obra altera la configuración de los elementos comunes, de modo que es necesaria la autorización de la mediante el acuerdo de las 3/5 partes del total de votos y cuotas, por coherencia con el resto de supuestos contemplados en el art. 10.3.b) LPH -EDL 1960/55-.

Vuelvo otra vez a decirlo:

En este problema hay dos vías,

PRIMERA VÍA

se aprobó en junta( que sabemos que así ocurrió) y se obtuvo la licencia municipal de obras.

Pues habrá que saber que pone en el acta referrnte a la pertenencia, si pone que el trastero se adjudica a la vivienda XXX o al propietario fulanito de tal.Si es a la vivienda, pues entonces su venta no es legal, si pone propietario, su venta fue legal.

Segunda vía

se aprobó en junta ( que sabemos que así ocurrió) y no se obtuvo la licencia muni ipal de obras.

En este caso el ayuntamiento tiene un plazo de cuatro pata ilegaligar la obra, como ya ha teanscurrido ese tiempo, la obra es legal.

Lo de los 30 años es cuando existe usucapión , y aquí este hecho no ha ocurido porque se aprobó en junta con los votos necesarios, y si esto no ocurrió así se debió impugnar, no se hizo, por lo cual totalmente legales

Luismp: que se entiende por legalizar?
Inscribirlo en el registro de la propiedad, y asignarle su coeficiente y modificar todas las escrituras.
Aqui sabemos perfectamente que (me arriesgo a asegurar) en el 100% de todas las comunidades eso nunca ocurre.
Normalmente y pienso que aquí es exactamente lo m8smo, en junta se aprobó construir el número de trasteros equivalente al número de propietarios.
Bien podría ser que se realizó una derrama.
Ahora suelto la pregunta:
Entonces A quien pertenece esos trasteros a la comunidad como ente, o a cada propietario como individuo?
Permiso administrativo entiendo que es pedir permisondexobra al ayuntamiento.
Usted sabe que a los cuatro años prescribe esa anomalia.
Siguen siendo ilegales?
Y cual es el problema si siguieran siendo ilegales por no haber transcurridos los cuatro años.
Y si ya han pasado más de cuatro años que puede hacer LuisPn?
Yo creo que poco o nada, a no ser que en el acta figure algún punto que diga que no se pueden traspasar