Entiendo que la comunidad está legalmente constituida y hay un presidente y un administrador (que dada lo simple, es posible que sea el mismo presidente). La obra es necesaria? Afecta a la seguridad del edificio o su salubridad?. Sí es sí, ese propietario tiene que pagar lo que por ley le toca. Que no quiere. Pues el camino del juzgado le espera, no hay otra.
Y como ya le han dicho, no firmé nada ni se comprometa a nada porque entonces la cosa se complica bastante para todos.