Volver al foro
EmmaWatson
EmmaWatson
10/10/2022 20:08

Disolución de Comunidad

¿Se puede disolver la Comunidad? ¿Saldrían ganando los morosos frente a los que han pagado religiosamente?

1.086 lecturas | 4 respuestas
Buenas tardes.
Vivo en una Comunidad de más de 2000 parcelas. Existen vacías, pero la mayoría son chalets individuales.
Hemos pasado a ser casco urbano.
No existen elementos comunes tan sólo hay en propiedad unos vehículos, el servicio de Seguridad y el servicio de recogida de podas a domicilio. Así mismo tenemos contratados conserjes y jardineros.
Actualmente la situación de la Junta Rectora es ineficaz y está en entredicho.
Los vecinos plantean dejar de pagar los recibos, algunos, indicando que quieren la disolución. Explican que, a pesar de existir un porcentaje de morosos, estos ganarán porque ya nadie les reclamará la deuda.
Se puede disolver la Comunidad? La situación de los morosos sería esa y saldrían ganando frente a los que religiosamente hemos pagado?
Hay vecinos que están alentando el impago. Otros queremos esclarecer y depurar responsabilidades, y una vez hecho esto, hacer lo que la mayoría plantee.
Muchas gracias
 
carolinevega
carolinevega
12/10/2022 15:33
Pero usted esta seguro que son o que no son una comunidad?
Lo ha comprobado en el Registro?
Si no existen elementos comunes (según usted), pues nunca podran haber sido una comunidad,
 
A
aracelisa
12/10/2022 11:49

Aparte de que una comunidad de propietarios no se puede disolver, si como Ud. nos dice “No existen elementos comunes” no hay nada que disolver.

Los vehículos se venden, se reintegra lo recaudado, los servicios sé suprimen y santas pascuas. Pero eso lo tendrá que resolver quien los contrató o la junta rectora, si es que la tienen.   

 
ARV1
ARV1
12/10/2022 09:17
Para extinguir la comunidad se requiere la unanimidad ya que se modifica (se suprime) el título consecutivo. Esto si es posible el reparto de los elementos comunes cosa difícil cuando existen espacios físicos.
Lo de su administrador, lo entiendo, cuando hay problemas huyen. Solo acuden cuando pueden meter el cazo.
 
ARV1
ARV1
11/10/2022 13:35
Lo primero preguntarle, si tienen administrador profesional y qué les ha dicho?. La comunidad existe desde que existen elementos comunes.
Sobre los morosos. Solo se puede reclamar hasta 5 años desde la fecha actual. El resto ha prescrito.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento