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Level3
09/11/2022 20:02

Actuación de mejora

¿Es ilegítima la instalación de un nuevo receptor de parking sin aprobación de junta?

1.457 lecturas | 8 respuestas

Buenas tardes, en mi comunidad (parking) se ha instalado sin ser aprobado en junta un nuevo receptor para abrir/cerrar las puertas del parking con mando a distancia. En el parking ya hay dos o tres receptores instalados, que son el rastro de las empresas que se han encargado del mantenimiento de las puertas y cada cual ha instalado el suyo.Yo como sólo hace dos años que soy propietario no sabía nada de este tema, y ahora otro propietario me ha dicho que el administrador ha contratado a otra empresa, la cuál ha instalado otro receptor y el administrador está comercializando los nuevos mandos casi un 50% más caros que los anteriores. Mi pregunta es: esta actuación, sin ser aprobada en junta, no es irregular?, sería una mejora en todo caso?, ya que se puede utilizar llaves para activar la apertura y cierre de las puertas. 

Gracias de antemano

 
ARV1
ARV1
10/11/2022 11:52
Más de 100 plazas es un parking grande y a más propietarios más descontrol. No es lo mismo 25 que 125 propietarios porque poner de acuerdo a tanta gente es imposible. La gente no quiere tener problemas, paga y calla y eso lo sabe su administrador y por ello hace lo que hace. Mandos incopiables, que es como usted dice, un monopolio de esta empresa que le pone el precio que quiere. De todas formas si con los mandos viejos funciona la puerta yo no lo cambiaría.
Lo dicho, tienen a la zorra a guardar las gallinas. Echen a la zorra porque se apropiará del gallinero sino lo ha hecho ya.
 
L
Level3
10/11/2022 10:27
En el parking hay algo más de100 plazas. El sistema de mandos que actualmente se instala se denomina de "mandos incopiables", es decir los tiene que programar el instalador. Este se ha instalado hace unos meses, pero siguen funcionando también los antiguos receptores para los mandos adquiridos para éstos Para mí con eso lo que consiguen es tener el monopolio y fijar los precios que ellos decidan. Esto hace que hayan encarecido el precio respecto el anterior en un 50%. Además de actuar sin estar acordado por la junta.
 
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Level3
10/11/2022 09:57
En el parking hay algo más de100 plazas. El sistema de mandos que actualmente se instala se denomina de "mandos incopiables", es decir los tiene que programar el instalador. Este se ha instalado hace unos meses, pero siguen funcionando también los antiguos receptores para los mandos adquiridos para éstos Para mí con eso lo que consiguen es tener el monopolio y fijar los precios que ellos decidan. Esto hace que hayan encarecido el precio respecto el anterior en un 50%. Además de actuar sin estar acordado por la junta.
 
ARV1
ARV1
10/11/2022 09:20
Permítame preguntarle:
Cuantas plazas en total tiene el parking?.
Que pide ese administrador por cada mando a distancia?.
La última vez que se cambió que tiempo hace aproximadamente?.

Mire.....se ve de lejos que ese administrador tiene un negocio con esto de los mandos de apertura de puertas, eso no cabe duda alguna. El cambiar de mantenedor de la puerta no es motivo de cambiar los mandos a distancia ya que sirven los mismos. Ustedes con este elemento de administrador tenéis a la zorra a guardar las gallinas, es decir, os está ROBANDO. Y ante esto, o se ponen ustedes las pilas y lo echan o, os seguirá metiendo la mano en sus carteras.
Una cosa son las empresas que fabrican mandos y receptores de puertas automáticas y otra cosa es el mantenedor, que lo único que hace es engrasar las bisagras y darle un vistazo por si hay algo flojo o deteriorado, y ahí acaba su historia. Nada tienen que ver con los mandos, entre otras cosas porque estos mandos son copiables.
Os está ROBANDO porque no hay motivo alguno de cambiar cada equis tiempo de empresa de mantenimiento salvo, que esa empresa se marche o incumpla con su trabajo, pero la nueva empresa se adapta a la instalación actual.

Si contesta a las preguntas, aún le podré decir más cosas al respecto.
 
L
Level3
09/11/2022 22:16
Estoy totalmente de acuerdo. Gracias Carolinevega.
 
carolinevega
carolinevega
09/11/2022 22:10
La verdad, no puedo decirle que eso deba de ser así. Pero pienso que los detectores es un producto que se encuentra en el mercado por ser de una empresa que no tiene nada que ver con la empresa de mantenimiento, por lo que pienso que aunque se cambie de empresa de mantenimiento no hay que cambiar los detectores.
Me huele a chanchullo, y por eso no se convocó la junta
 
L
Level3
09/11/2022 21:31
La instalación funciona perfectamente, el problema es que la empresa de mantenimiento dejó de trabajar para la comunidad, por lo tanto dejo de suministrar sus mandos. Pero claro, si había que contratar a otra empresa, pienso yo que se debería haber acordado en una junta.
 
carolinevega
carolinevega
09/11/2022 20:13
Level no nos indica si dicha instalación ha sido realizada porque se ha estropeado o por capricho.
Entiendo que es debido al negocio que tiene instalado el administrador.
Siendo por esto, no, el administrador no es nadie para realizar dicho cambio, tanto del receptor como empresa de mantenimiento.
Pude solicitarle explicaciones, que dudo que se las de, y esperar a la próxima general ordinaria y allí le vuelve a solicitar explicaciones, vote negativamente y deberá impugnar el acuerdo.
Pero esto le costará dinero
 

Fin del hilo
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