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JavierGVera
JavierGVera
31/12/2022 14:35

Reposición en terraza

¿La comunidad debe reponer o no los elementos construidos en una terraza?

632 lecturas | 1 respuestas

Asumiendo que las terrazas/cubierta de un edificio son comunitarias y las reparaciones de elementos estructurales, como la impermeabilización corresponden a la comunidad, mi duda es si habiendo elementos en una terraza construidos por el propietario (trastero y jardineras, ocupando una parte importante del suelo) en su momento ilegalmente, es decir, sin permiso de la comunidad, aunque esta decidió no demandarles, de esto hace más de 20 años, ahora se presenta la necesidad de cambiar el material impermeabilizante por filtraciones hacia los balcones de los pisos inferiores, por lo que hay que dejar la terraza en su estado original, es decir, libre de cualquier elemento que entorpezca la reparación.

Evidentemente esto supone derribar lo construido, para realizar la obra, y mi pregunta concreta es:

¿Debe la comunidad reponer posteriormente los elementos como el trastero y las jardineras, una vez reparada la terraza, o bien dejarla como estaba originalmente, es decir, sin ningún elemento como los citados ?

En este caso, el actual propietario no construyó el trastero, ni las jardinera, sino que fue el anterior, al actual.

 
B
bolinga
01/01/2023 22:18

Deben de ejecutar las obras necesarias para dejar la terraza tal y como la encuentran, uds permitieron a este vecino extralimitarse, y eso trae consecuencias que implícitamente asumieron, ahora no pueden ir contra sus actos propios, excepto si en su día se aprobó alguna salvedad al respecto, tendrán que repasar las actas trascritas en el libro de actas.

Lo normal es, que si el vecino solicita unas intervenciones en la terraza común, por parte de la comunidad, pactar condiciones, pero si no hay nada tratado, tienen que dejárselo igual.

 

Fin del hilo
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