Mantenimiento de caldera y reparaciones

¿Es legal esta situación? La responsabilidad de la empresa contratada es nula?

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Hola, soy propietario de un piso en comunidad de 20 viviendas. El pasado año, en junio, se procedió a cambiar de empresa de mantenimiento de caldera calefaccion y agua caliente comunitaria. En ese momento, las empresas mantenedores presentaron sus presupuestos y la comunidad por mayoría adjudicó a una empresa. Ahora nos hemos enterado de que se ha cambiado el quemador (3000) euros y el cuadro eléctrico (6000) euros. La empresa cuando vino a revisar la caldera para presentar su presupuesto no hizo mención de la necesidad de cambio de esos elementos, situación que me extraña que no hubiese detectaron. Lo cierto es, que ahora vamos a tener que pagar una derrama sin conocimiento previo de la misma y que se han elevado los costes de mantenimiento de 3000 euros año a 12000 y me parece una salvajada. Es legal esta situación? La responsabilidad de la empresa contratada es nula en esta situación.?