Acceso a trastero por plaza de garaje

¿Qué pasa si el trastero que quiero comprar se encuentra en los garajes de la comunidad y para acceder a él necesito pasar por una plaza de garaje de otro propietario?

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Buenas tardes, a ver si podrían ayudarme en la situación que se me plantea. Me surge la oportunidad de comprar un piso que incluye trastero. Dicho trastero se encuentra en los garajes de la comunidad, y para acceder al el necesariamente hay que acceder a través de una plaza de garaje de otro propietario que desconozco.Es decir, la puerta de acceso al trastero está anexa al fondo de la plaza de garaje. Esto para mí aparte de ser un inconveniente importante, me genera dudas en el tema legal ya que desconozco si existe servidumbre de paso en el caso de plazas de garaje, o que pasa si el propietario de la plaza tiene un vehículo largo que no me deje espacio para acceder, o si literalmente me niega el acceso por una plaza que es de su propiedad.

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carolinevega

07/03/2023 19:20

Mi opinión es que a esa plaza de aparcamiento, le falta la raya amarilla del fondo. O sea que entre el trastero y la plaza existira un espacio comunitario, y usted podrá pasar por cualquier plaza.
Si està muy interesado, puede ir a urbanismo y solicitarvel plano del garaje. O bien solicitar nota simple del garaje en el registro y comprobar si pone medidas y cotegarlas.

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cocohead79

07/03/2023 17:36

Eso pienso yo, que en su día esa plaza pertenecía al piso pero por lo que sea fue vendida. En el catastro actualmente solo aparece el piso y el trastero. Y si, me parece muy extraño y arriesgado todo.

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cocohead79

07/03/2023 15:09

Creo que no he sabido explicarme bien. No sé cómo se adjuntan imágenes, así que dejo un enlace de otro anuncio al azar que encontré en Google pero que es similar al caso que expongo. Digamos que la puerta que se ve al fondo sería mi trastero y la plaza de garaje de otro propietario que desconozco.
https://www.google.com/search?q=trastero+plaza+de+garaje&client=firefox-b-m&sxsrf=AJOqlzW09Z7oue9wGCZ8KuzKaeVmcaZplA:1678197684015&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjQ4cXG_cn9AhWwTaQEHRYbC-YQ_AUIBigB&biw=396&bih=738#imgrc=A5ILTwfrIcov_M

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carolinevega

07/03/2023 14:11

Y com9 acceden el resto de propietarios?
Las lineas de la plaza, están a ras de la puert, o existe a lgún espacio entre puerta y cochera?
Esa puerta es de salida de urgencia?
Existe otro acceso?

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cocohead79

07/03/2023 12:59

Gracias trikornios por responder. Se trata de una plaza abierta correctamente delimitada en garaje subterráneo. Quién me lo enseñó ha sido un agente inmobiliario que se limitó a mostrarme el trastero sin darme más información de la plaza de garaje.

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trikornios

07/03/2023 11:23

No nos cuenta si esa plaza de aparcamiento del vecino, es cerrada o abierta, aparte de ello tampoco nos cuenta que le dice el propietario que se la vende, al respecto.

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Fin del hilo

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