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GlubGlub
16/03/2023 19:21

Pago cambio llave de paso de agua ANTES del contador

¿Quién paga el cambio de llave antes del contador del agua por avería debido al paso del tiempo?

10.341 lecturas | 12 respuestas

Buenas tardes, a ver si me podeis echar un cable, porque por más que leo no encuentro respuesta única. 

Edificio en que cada local y cada vecino tiene DENTRO de su vivienda el contador del agua. Ese contador tiene una llave antes del contador y otra llave después del contador. 

¿Quien paga el cambio de llave de antes del contador por avería por paso del tiempo, no por mal uso? 

Sé que se suele decir que lo que hay antes del contador es cosa de la comunidad, pero como está dentro de la vivienda… y quien la usa es el propietario… no lo tengo claro. 

Aclaro: los estatutos no dicen nada al respecto. 

¡Gracias!


Editado por GlubGlub 16/3/2023 19:21
 
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Etiquetas
Contadores de agua Responsabilidad de pago Comunidad de vecinos
P
Pasley
19/03/2023 22:14
El ayuntamiento?
 
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N
Nihills
19/03/2023 13:42
Buenas tardes.
Yo os puedo contar la experiencia casi igual que tuvimos en mi comunidad hace no mucho tiempo.

Un vecino del bajo se quejaba de humedades, tras hacer llamadas a los seguros, se vio que la tubería que iba hasta la llave de paso estaba rota.
El vecino en cuestión había reformado el piso trasladando la cocina a una habitación y había puesto la llave de paso y el contador en la nueva cocina. Este cambio no se le dijo a la comunidad claro, como tampoco dijo que había quitado la llave de paso original.

El caso es que entraron en acción los seguros, no se pusieron de acuerdo (lo que les pasa casi siempre) y se llegó a juicio.
La sentencia fue que la comunidad tenía que cambiar la tubería, la llave de paso y arreglar todos los desperfectos de la casa del vecino. Vecino que llevaba mas de un año con humedades y con la consiguiente subida de gastos de agua de la comunidad.
En este caso el juez interpretó que la llave de paso y lo que hay antes es de la comunidad, aunque esté dentro de propiedad privada.

Como anécdota, poco después, el vecino presumía de haber ganado a la comunidad, que la avería tenía que haberla pagado el, pero que como cambió la llave de paso pues se ahorró mucho dinero.
 
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carlosjesus
18/03/2023 09:33
Que manera de marear la perdiz
en fin, esto es españistan
Glubglub, te ha quedado claro, ó estás peor que antes?
Ah, no, que ya lo has solucionado, y ya no te interesa
 
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carolinevega
carolinevega
18/03/2023 01:05
A sus preguntas de las 17,12 no las conteste por que son de Perogrullo.
Si la tuberia se rompe fuera de los limites de la ptopiedad pues depende.
Si el contador está en una batería en un cuarto y se rompe, el problema es comunitario.
Si el contador está en una vivienda y la tubería se rompe dentro de esa vivienda no la aregla la comunidad
Y son comunitarias cuando no estan dentro de la propiedad
Y siga leyendo el art.396.
todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
Quien dice de no poner llaves? Sera usted
Tengo la certeza que la falta de comprensión está en su campo



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L
lucioexper
17/03/2023 19:28

Que si Sra, pero yo le he hecho otra pregunta, y tampoco me ha contestado.

Intérprete el artículo 396.

instalaciones comunes, incluso aquellos que fueren de uso privativo; los ascensores y las
instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua,
gas o electricidad,

Como no le pongamos llave para entregarlas cerradas, ¿qué hacemos Srª? Ahora, si UD se quiere llevar la razón en su absurdo planteamiento, no me voy a molestar en meterle en la cabeza lo que no le entra.

 
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carolinevega
carolinevega
17/03/2023 18:08
Como no me puede contestar a la pregunta, se lo indico yo
Art.3.a LPH
) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario, así como el de los anejos que expresamente hayan sido señalados en el título, aunque se hallen situados fuera del espacio delimitado.
Lea bien la pregunta
El contador y una llave que existe antes, estan en la vivienda de GlubGlub.
Por lo tanto privativo
 
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lucioexper
17/03/2023 17:12

[carolinevega>
carolinevega
Hoy 15:30
Nos puede indicar, en que art. De que ley, figura eso?

Respóndase Ud misma:

Nos pregunta, cambio de llave que está antes de su contador.

Si se pincha (roban agua) antes del contador del vecino, ¿A quién se la roban? Al vecino o a la comunidad, ¿quién debe poner la denuncia? El vecino o la comunidad. ¿Quién abona la diferencia de agua del contador general, menos la suma de los individuales?

 
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carolinevega
carolinevega
17/03/2023 15:30
Nos puede indicar, en que art. De que ley, figura eso?
 
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lucioexper
17/03/2023 09:50

Si para sustituir la llave es necesario cortar el agua a toda o parte de la comunidad, esa llave es comunitaria, en caso contrarío es particular.

 
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carlosjesus
16/03/2023 22:36
Eso es una tuberia comunitaria, por lo tanto, todo lo que esté antes del contador pertenece a la comunidad, a partir de hay es privativo, incluido el contador.
 
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carolinevega
carolinevega
16/03/2023 22:23
Pues si está dentro de su propiedad, es a su cuenta
 
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casamallo
16/03/2023 21:47

La comunidad está obligada a satisfacer los requisitos de habitabilidad, por ende la comunidad proporción a todo vecino una toma de agua, que pude estar cerrada con una llave de paso, para que el vecino conecte un contador, a partir de ahí, contador incluido es privativo, ya que el consumo de agua es individualizable.

 
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Fin del hilo
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