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DavidFernandezGutierrez
DavidFernandezGutierrez
05/05/2023 14:05

Cargos individualizados

¿Tengo derecho a exigir que mi administrador de fincas me separe en diferentes cargos los recibos correspondientes al piso, plaza de garaje y trastero?

864 lecturas | 3 respuestas

Buenos dias, 
En primer lugar, agradecer a los administradores de esta pagina toda la ayuda que proporcionan en este tema. 
Me gustaría realizarles una consulta. He solicitado a mi administrador de fincas que me separe en diferentes cargos a la cuenta los diferentes recibos que me corresponde abonar como propietario, es decir, que me realice un cargo por la comunidad correspondiente al piso, otro por la correspondiente a la plaza de garaje y otro por la correspondiente al trastero. Desde mi lógica, entiendo que es posible ya que son conceptos diferentes y por tanto, tengo derecho a recibos diferentes y por ende, a que se hagan cobros diferenciados. Mi administrador de fincas no me niega que tenga tal derecho pero me indica que con el programa informatico con el que ellos trabajan no lo permite y que por eso, no lo van a hacer. Mi pregunta es ¿tengo derecho a exigirlo?
Muchas gracias de antemano. 
Un saludo, 
David

 
E
Eloy516
06/05/2023 21:41

Como parece ser que usted le ha facilitado una cuenta corriente para domiciliar todos los recibos comunitarios al administrador, pues adviértale por escrito (email), que a partir de ahora dejará de pagar los recibos de la comunidad por la cuenta que le ha facilitado, con el fin de que la administración de su comunidad, no incluya sus recibos en las remesas correspondientes, y que le indique el banco, y número de cta. cte. donde tiene que realizar los ingresos.

Por lo cual, usted tendrá que estar pendiente e ingresar todos los meses en su comunidad, a través de transferencia bancaria, los importes que usted tiene que pagar según su opinión, por cada uno de los pagos que tiene que realizar obligatoriamente.

Y lo del programa informático que tiene tu administrador, y que dice que no puede ser, no se lo cree ni él.

Por lo tanto, David Fernández Gutiérrez, tu solución es lo más fácil del mundo comunitario.

Ah, y decirte que no te pueden obligar a que le facilites a la comunidad una cuenta corriente, lo que si es obligatorio es pagar la comunidad.

Saludos

 
DavidFernandezGutierrez
DavidFernandezGutierrez
05/05/2023 17:05
En primer lugar, gracias por la respuesta. Los inmuebles no son anejos y cuentan con su registro individual cada uno. Ademas de eso, en el cargo que nos hacen tambien se incluye la cuota de la calefaccion central. Por lo que he podido indagar, la LPH en el articulo 9.5 hace referencia a que existen gastos que pueden ser individualizables, pero me gustaría conocer mas opiniones al respecto.
En cuanto a los cargos por propietario, yo solo estoy pidiendo que se haga asi en mi caso ya que me interesa por motivos bancarios, no pido que se haga a toda la comunidad y asi se lo he expuesto al administrador.
 
carolinevega
carolinevega
05/05/2023 16:08
No confundir, con otras, yo soy CAROLINEVEGA
no carolinevenga, ni carolinaarenas y la última en aflorar , carolinevegas.

Creo que de forma individual, es complicadoa su ejecución, además eso supones tres cargos bancarios por propietario en lugar de uno.
Además si garaje y trastero son anejos, seguramente sólo figurará en su escritura un coeficiente.
 

Fin del hilo
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