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agdAgd
agdAgd
27/09/2023 09:52

Casas adosadas nuevas quieren poner placas en cubirmerta

¿Pueden los vecinos aplicar mejoras individuales en el terrado comunitario?

722 lecturas | 2 respuestas
Buenas. Tengo una consulta. Hemos venido a vivir 9 familias hace un año y poco a una promoción de casas adosadas nuevas.
El problema está es que hay vecinos que según ellos la tela asfáltica del terrado comunitario absorbe mucha calor y lo traspasa a las casas..
Yo discrepo de este traslado de calor y no estoy a favor de asumir una mejora en el terrado nuevo de 1800 euros aprox..
Ellos llevan des de que nos instalamos intentando aplicar diferentes obras y la última es que si alguno no está de acuerdo poder hacerlo individual ente cada uno en su zona de techo.. las cuales todas comunican sin ningún cerramiento.
Pues dicen que pueden hacerlo aplicando una votación simple. Y si sale a favor pues cada uno se pondría unos corchos en sus zonas..en ens zona la cual es totalmente comunitaria no transitable..
Es un tema complejo ya que el tipo de votación es complicado.
A ver si alguien sabe si pueden hacerlo.
 
C
celasius
27/09/2023 16:47

En realidad se trata de un vicio oculto, ya que el promotor no ha respetado las normas constructivas, sobre la tela se instala, lona de plastificada más polispan o similar más otra capa de tela plástica y el embaldosado. La comunidad en periodo de garantía no debe intervenir en remendadarlo técnicamente y deberán reclamarlo al constructor promotor, les aconsejo acudan a las oficinas de consumo.

 
carolinevega
carolinevega
27/09/2023 16:20
Es muy raro que una promoción nueva, no este aislada correctamente.
Obligarles no pueden, dado que no es una obra necesaria.
Si la comunidad da permiso para que retoquen la cubierta.
Primero que les digan en que art. De la LPH, se recoje que con mayoría simple se puede tocar la cubierta.
Esa autorización se llevaría por el art. 10.3 y es necesaría los 3/5
Si van a poner corcho que lo pongan pegado en el techo de su casa
 

Fin del hilo
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