Convocar reunión los propietarios

Si contestamos a su pregunta, sí que es legal, pero hay matices que ya se lo han explicado aquí, lo que ocurre es que alguno se excede en explicaciones y le machacan otros que no tienen ni pajolera idea de la ley.    

No se entiende nada de lo que escribes, amigo, escribes, escribes y no dices nada.

“La decisión final del acuerdo no tendría relevancia” ¿Qué quieres decir con eso?

No implicaría por sí la nulidad del acto, a no ser que incida en el desarrollo o solución del mismo, si incidiera sería anulable si el juez lo considera, que es lo que se refería costantina el 2/3/24 y luismp se quedó alucinado.

¿Es anulable la Junta cuya convocatoria no contiene la relación de propietarios morosos?

La jurisprudencia dictada por las Audiencias en casos similares no es unánime, así y a título de ejemplo la A.P de Huesca en Sentencia de 23-10-2002 (EDJ 2002758083) considera que la omisión de la relación nominal de todos los propietarios morosos es un defecto formal que no tiene relevancia suficiente para la nulidad de la convocatoria. Así en el mismo sentido también la A.P. de _Salamanca S. 05-03-2002 (EDJ 2002/15088). En contra, sin embargo, la A.P. Provincial de Toledo Sección 2ª S. de 25-10-2.001 (EDJ 2001/68678) considera que los preceptos que rigen la convocatoria de la Junta son de carácter imperativo, sin que quepa que la comunidad pueda modificar su sentido incluso a pesar de estar todos los propietarios de acuerdo.

Nuestro despacho entiende que se debe de cumplir lo dispuesto preceptivamente por la Ley de Propiedad Horizontal en orden a la convocatoria de la Junta, porque las exigencias legales en el cumplimiento de los procedimientos por ella establecidos, son garantías impuestas por el legislador, que en modo alguno pueden ser obviadas, porque garantizan el buen funcionamiento de la institución que regulan. Ello, no obstante, cuando el defecto advertido, no tenga incidencia alguna en orden a la finalidad prevista en la norma, su mero incumplimiento defectuoso, no implica por sí la nulidad del acto, a no ser que incida en el desarrollo o solución del mismo.

 Bueno, la ley impera que la convocatoria debe contener una relación de los propietarios morosos a efectos de impedírseles el voto.

Artículo dieciséis.

2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2

Que no contenga esta salvedad, ya es una ilegalidad, aparte de que sí se omite como no se les advierte, pues sí que pondrían votar.

¿Y qué van a votar? Porque lo tienen muy restringido, no creo que voten más gastos para que les incremente la mora, únicamente podrían votar bien, modificar los estatutos, el modo de contribuir a un gasto determinado o exenciones en su beneficio, y la junta cuando se reúne es para acordar algo para todos en general, no para unos pocos.

Por tanto, todo lo que salga de ahí, sería anulable si se impugna. 

Puede parecer que esos propietarios quieren dar alguna explicación a la junta sobre su forma de proceder, pero no van bien encaminados, se la deben dar a través de su representante, y este convocar una reunión cumpliendo los requisitos legales.