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T
Txamberi
10/03/2024 13:15

Ascenso y llaves

¿Es legal instalar cerraduras por planta en un ascensor exterior en una comunidad de Chamberí?

748 lecturas | 7 respuestas
Buenas tardes, acabo de llegar a una comunidad antigua de Chamberí y somos 6 plantas y los pisos bajos. Ahora se decidió por seguridad en junta que el ascenso que tenemos externo, es un terreno que nos cedió el ayuntamiento (me explicaron que no se podía hacer de otra manera)y nuestro paso a cada piso es por la terraza, el ascenso al ser exterior tiene la parada entre las terrazas de cada propietario. Que se iba a poner por seguridad (es una comunidad donde no nos conocemos los vecinos) una ceradura para cada planta, de tal manera que puedan ir sólo los vecinos de esa planta a sus pisos y el resto no. Yo soy del 6° puedo ir a mi planta y no al resto al no tener forma, salvo por la escalera, que sí que puedo ir a todos los sitios. ¿Es legal hacer eso aquí en Madrid?. Muy agradecid@
 
A
armengo
14/03/2024 11:42

La duda es si habiendo 1 acuerdo de tod@s menos una se pueden poner cerraduras del ascenso exclusivas para los comuneros de cada planta.

Supongo que habrá querido decir ascensor en lugar de ascenso.

Eso tendrá que consultar a la empresa que le lleve el mantenimiento del ascensor.

Lo normal es que esté instalado con una llave codificada y estas actúan aproximándolas al lector, y es más, se las pueden programar para qué aceda el elevador a una planta, a varias o a todas, pero como le digo su consulta no es apropiada en un foro sobre Propiedad Horizontal, ya que puramente de aspectos técnicos.

La llave programada actúa, dando acceso a la botonera, obedeciendo a la orden de la que ha sido programada y el usuario pulsa el botón que elija.

Ejemplo:

La señora en cuestión, aproxima la llave al lector, se le enciende el botón de su planta más los otros en los que tenga autorización de su vecino. Sin más.

¿Si hay obligación de autorizarla? No, ninguna cada propietario es libre de invitarla a que entre en su casa o no.

 

 
T
Txamberi
14/03/2024 10:50
En esta comunidad veo que hay desconfianza y le han dicho a esta vecina que ella podrá ir a su planta con el ascenso y que se quiere ir a otra planta que lo haga por la escalera. Ella es lo que dice que era ilegal, el resto de vecinos de cada planta no se fían y no le quieren dar las llaves del resto. La duda es si habiendo 1 acuerdo de tod@s menos una se pueden poner cerraduras del ascenso exclusivas para los comuneros de cada planta.

Gracias
 
S
sastrember
13/03/2024 09:59

Si claro, son zonas comunes, pero de uso exclusivo, nada impide a un comunero dar una copia de llave a otro para que se le meta en casa cuando desee, cosa que sí que puede solicitar, la vecina en cuestión, requerir a los demás que le entreguen copia de llaves de su altura, y el que no se la quiera dar que se gaste en abogados para que defiendan su causa.   

 
T
Txamberi
13/03/2024 01:59
Gracias por la respuesta.

La vecina que amenaza con denunciar si se pone llave exclusivamente para cada planta, reclama que ella debe poder utilizar el ascenso para ir a la planta que le dé a ella la gana y no sólo a su planta donde tiene la vivienda y que cada salida del ascensor son zonas comunes que ella puede ir sin restricciones.

Indica que no es legal restringir el uso a que cada uno solo podamos usar el ascenso para ir únicamente a nuestra planta. Apunta que si está al corriente de pago nadie le puede limitar el acceso a otras plantas aunque se haya acordado en una junta por el resto de vecinos. Aclara ella que no puede haber acuerdos de algo que no es legal hacer.

Aquí es cuando ha surgido la duda de si se puede hacer o no.
 
L
luvicon
12/03/2024 17:38

Yo no veo el porqué no puede ser legal, más lo veo como lógico hecho con sentido común, nadie ajeno a su vivienda está autorizado a entrar, si no se le invita y desde luego, poseer una llave que me da acceso a otras viviendas, no es procedente.

La instalación que tienen, digamos que es un mal apaño que lo han consentido porque les ha convenido tiene sus inconvenientes que hay que asumirlos y no buscar tres pies al gato.

 
T
Txamberi
12/03/2024 16:26
Gracias por la respuesta. Quizá no lo expliqué bien el ascenso cuando he llegado tenía una cerradura desde el 1° al 6° y cualquier vecino podíamos ir a cualquier planta , pues la llave daba la posibilidad de ir a todas las plantas, aunque no fuera la nuestra.

La medida que se ha acordado, es que la llave que tendremos solo servirá para que cada uno vayamos a la planta donde tenemos nuestro piso pero no podremos ir a otra planta diferente a la nuestra.

¿Esto se puede hacer y es legal si se ha acordado por mayoría en la comunidad?.

Gracias vecinos
 
M
moyale
11/03/2024 18:33

 

Si claro, es legal porque no se puede garantizar la accesibilidad a su vivienda de otra forma, aunque la eliminación de barreras a la finca sigue siendo inexistente. De todas formas han obtenido un privilegio, una excepción o como le quiera llamar, ya que estas actuaciones que no eliminan barreras no suelen ser consentidas por la municipalidad.   

 

Fin del hilo
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