Buenas tardes Caroline, voy a responderle a su comentario:
Podemos entender que ustedes forman una mancomunidad. (Si tenemos en comun un patio interior, y parece ser que una bajante de todas las manos CENTRO de los numeros 3 y 5)
El portal 3 y el portal 5 tenian el mismo administrador. (Si compartimos DICHO ADMINISTRADOR)
No queda muy claro que portal prescinde del servicio de dicho administradir, pero sea el que sea el cambio no afecta al otro, si partimos de la base que forman una mancomunidad y cada portal se autigestiona de forma individual. (Si nos autogestionamos, pero hemos decidido por unanimidad prescindir de dicha asesoria economica)
Tampoco queda muy claro que las bajantes de cada exificio, sean privativas o realmente las compartan. (Compartimos la bajante de todos los centros, o eso tengo entendido, y la comunidad 3 lleva años realziando trabajos de limpieza de dichas bajantes sin informar al 5 y sin hacerle participe de dichos gastos compartidos. La pregunta radica en que si ellos solicitaran el pago a la comunidad 5 han de pagar dicha derrama?)
Nadie puede autoexcluirse de su oblibacion de ser presidente, será un juez quien deba decidirlo. (Bien, si en algun momento sucediese, y nadie quisiera ejercer de presidente de la comunidad, para excluirse han de cumplir el requisito de que un juez les inhabilite para el ejercicio de dichas funciones?)
No se porque mezcla esta negativa de ejercer como presidente,con la de contratar a un administrador, dado que partiamos de la base que ya existe. (Este administrador sera retirado durante el mes de abril)
Las derramas asi como los gastos, se pagan por coeficiente, si no se ha aprobado lo contrario por unanimidad. (Bien si dicha derrama ya ha sido abonada, o en las actas no existe la diferenciacion por coeficientes o no se ha planteado nada por escrito en el acta, la reunion es impugnable?)
Los locales, si en la escritura de division horizojtal que esta en el Registro, no figura que seguro no figurará, que estan exentos de todos los gastos, si tienen que contribuir. (TIenen que contribuir a que exactamente ,a la derrama de la fachada y al seguro comunitario enrtiendo)
Cuando se aprobó esa derrama, usted era propietario? (SI, yo vote a favor, pero no se planteo el pago por coeficientes, sino de los fondos comunitarios (DE LOS CUALES HACEMOS APORTACIONES MENSUALES POR IGUAL)
El seguro lo abonan todos, incluidos los locales. (Gracias)
Lamento decirle que va apañado con la comunidad que ha encontrado.
Tiene mucho trabajo por delante.
En la próxima aprobación de gastos, no apruebe la no inclusión de bajos y locales al,seguro, y debera impugnar si se aprueban los gastis. (Si el presidente anterior ha contratado dicho seguro sin contar a los locales, o yo he votado a favor sin contar con esto, se les podria solicitar dicho gasto a los locales?)
Que tenga mucha suert