Seguramente no me he explicado bien del todo.
Asistí, pero no me di cuenta en ese mismo momento así que cuando el administrador dijo "algún voto en contra del balance" no dije nada. Fallo mío. Envié un mail al día siguiente al administrador. Por lo que decís, mi voto positivo imposibilita la reclamación, de todas formas no iba a impugnar el acuerdo del balance por 180 euros que me toca pagar de más que posiblemente recupere en 2 años, pues, en la demanda, es muy probable que el promotor le toque pagar las costas del abogado (que es lo que se está imputando), las 2 facturas de legalización del parking fueron imputadas correctamente al parking el año pasado una de ellas bastante gorda.
Pero me pasa algo parecido con el consumo eléctrico de los servicios del edificio (ventiladores generales, bomba de agua del sistema de agua sanitaria obligatorio con placas solares del edificio), que el electricista confirmó delante del administrador representan aprox. un 33% del consumo del contador con etiqueta "escalera", la subcomunidad escalera la formamos 12 vecinos de un total de 13 que tiene el total del edificio.
Cada año vengo diciendo al administrador que impute adecuadamente este gasto que viene mezclado con en la factura eléctrica de la escalera, en el último mail ya me dice claramente que no lo va a hacer. Esto son unos 25 euros anuales que me imputa incorrectamente y que no creo que valga la pena impugnar judicialmente.
Lo que desconozco es la forma de actuar cuando en una factura vienen mezclados los gastos, el administrador dice que como ni siquiera hay un presupuesto para ello (gastos de electricidad del edificio) sólo lo puede imputar a la comunidad escalera.
Sobre los estatutos:
Básicamente dicen que que los gastos de escalera se repartirán entre los propietarios que tengan acceso a ella (12 de 13), cada uno con su coeficiente (uno de los propietarios no tiene coeficiente de escalera). Y los gastos del parking se repartirán entre los propietarios de las fincas del parking, cada parking y trastero tiene su coeficiente, yo no tengo ni parking ni trastero (porque tengo garaje incluido en mi propia vivienda).
Gracias por vuestras respuestas y saludos.