La situación que describes parece bastante complicada, ya que implica una modificación previa de la estructura original del edificio y podría afectar la normativa de la comunidad y la convivencia vecinal. :
Lo primero que deberías hacer es revisar los estatutos de la comunidad de propietarios para entender las normativas vigentes sobre las modificaciones estructurales y el uso de la salida de humos. Esto te ayudará a conocer tus obligaciones y derechos.
Es recomendable que hables con un abogado especializado en propiedad horizontal. Te podrá asesorar sobre las implicaciones legales de la modificación realizada por los anteriores propietarios y sobre tus responsabilidades actuales.
Podrías solicitar un informe técnico a un profesional (arquitecto o ingeniero) para que evalúe la situación actual de la salida de humos. Este informe puede ser útil para determinar las opciones disponibles para solucionar el problema sin necesidad de una obra mayor, si es posible.
Informa a la comunidad de propietarios sobre la situación y tus intenciones de resolver el problema. La comunicación abierta y transparente puede facilitar la búsqueda de una solución consensuada.
Si se determina que es necesario restaurar la salida de humos, consulta con profesionales sobre las opciones para hacerlo de la manera menos invasiva posible. A veces, se pueden encontrar soluciones alternativas sin necesidad de demoler toda la cocina.
Si es necesario realizar obras, acuerda con la comunidad un plazo razonable para llevarlas a cabo. Asegúrate de documentar todo por escrito para evitar futuros malentendidos.
Habla con tu vecino para explicar la situación y las medidas que planeas tomar. Mantener una comunicación fluida y buscar soluciones que minimicen las molestias puede ayudar a mantener una buena relación vecinal.
Es importante actuar con rapidez, pero también con cuidado para asegurar que cualquier acción que tomes esté bien fundamentada y cuente con el respaldo legal y técnico necesario.
Editado por anaclediaz 18/6/2024 11:02