Sentencias sobre la firma del acta de junta de propietarios:
1. Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 12ª, de 11 de julio de 2019 (SP/SENT/1016892): En esta sentencia, la Audiencia Provincial de Madrid declaró que la falta de firma del secretario de la comunidad en el acta de la junta no invalida los acuerdos adoptados en la misma si estos fueron correctamente adoptados. El tribunal razonó que la función del secretario es la de dar fe de lo que ocurre en la junta, pero que su firma no es un requisito esencial para la validez de los acuerdos.
2. Sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres, Sección 1ª, de 29 de mayo de 2020 (SP/SENT/1062391): En esta sentencia, la Audiencia Provincial de Cáceres consideró que la falta de detalle en el acta de la junta sobre las votaciones no invalida los acuerdos adoptados si consta que no hubo votos en contra. El tribunal señaló que el acta de la junta debe ser un resumen fiel de lo que se ha tratado y acordado, pero que no es necesario que incluya todos los detalles de las votaciones.
3. Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 27 de marzo de 2019 (SP/SENT/939161): En esta sentencia, el Tribunal Supremo estableció que la nulidad de un acuerdo de junta de propietarios debe ser declarada por el juez de forma expresa, y no puede ser presumida por la simple falta de firma del presidente en el acta. El tribunal señaló que la falta de firma del presidente es un defecto subsanable, siempre que los acuerdos se ratifiquen en una junta posterior.
Estas son solo algunas de las sentencias que existen sobre la firma del acta de junta de propietarios. La jurisprudencia no es unívoca sobre este punto, por lo que es importante consultar con un abogado especializado en propiedad horizontal para saber cómo proceder en cada caso concreto.
En general, se puede decir que la falta de firma del presidente o del secretario en el acta de junta de propietarios no siempre implica la nulidad de los acuerdos adoptados. Sin embargo, es recomendable que el acta esté firmada por ambos cargos para evitar problemas en el futuro.