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David184
26/08/2024 12:04

Solicitar reunion de vecinos

¿Cómo solicitar una reunión para tratar las humedades en mi piso?

490 lecturas | 5 respuestas

Hola, buenos dias

Desde hace ya mas de medio año tengo humedades en mi piso. Yo vivo en el ultimo piso.

El seguro mio ya ha venido a ver la vivienda y me ha dicho que eso es del tejado. Yo creo que se ve bastante claro pero creo que tenian que venir a verlo.

He solicitado al administrador una reunion pero no me responde a los e-mails-

He hablado con la presidenta y me dice quel adminitrador ya me ha dicho que eso no es de la comunidad. Cosa que es mentira ya que no me contesta a los correos, ni al watsapp.

El seguro me dice que va a reclamar a la comunidad los daños, que arreglen el piso y si no hacen caso pues que lo rclaman via judicial.

Yo queria hacer una reunion ya que es posible que el resto de vecinos no sepan nada y encontrarse con una demanda asi de sopeton no me parece del todo justo.

¿Como podria solicitar una reunion de una manera en la que no se puedan negar a realizar?

Gracias

 
JuanGarcia1
JuanGarcia1
01/09/2024 23:03
El administrador tiene obligación de responder, según la Ley de Propiedad Horizontal. Ver siguiente enlace de Idealista, sobre obligaciones del administrador:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/08/04/806862-el-administrador-de-fincas-que-es
 
M
MUR2022
27/08/2024 09:48
A contactado con el servicio de asistencia judicial de su seguro
 
T
Tripolin
26/08/2024 23:17
Qué manía tenéis con mandar emails a delincuentes titulados de la LPH.

Hay que mandar un burofax certificado donde se le pida al presidente que dicho problema se lleve a votación en la siguiente junta de vecinos, y otra al administrador para informarle de los daños en el edificio que, a la vez, le afectan a usted.

¿No hacen caso?, que lo dudo, pues ya les avisa en el final del burofax que en caso de no atender a sus peticiones, podrá acudir a la vía judicial. Ya verá como ya no pasan tanto de usted.

Nos quejamos mucho de los administradores y presidentes pero nunca de nuestra ignorancia para comunicarnos de forma fehaciente con ellos.
 
L
lukatena
26/08/2024 17:56

Es recomendable que pidas la reunión de forma escrita, utilizando un burofax o una carta certificada dirigida al administrador y a la presidenta de la comunidad. En el mensaje, destaca la urgencia de tratar las humedades en tu hogar, indicando que has intentado comunicarte sin éxito. También, menciona tu derecho como propietario a solicitar una junta extraordinaria conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Esto formaliza tu petición y complica que puedan rechazar la convocatoria de la reunión.

 
carolinevega
carolinevega
26/08/2024 12:56
El Tribunal Supremo establece como doctrina que «Sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado unilateralmente obras en zonas comunes cuando se haya requerido previamente al Secretario-Administrador o al Presidente advirtiéndoles de la urgencia y necesidad de aquéllas. En el caso de no mediar dicho requerimiento, la Comunidad quedará exonerada de la obligación de abonar el importe correspondiente a dicha ejecución. No quedará exonerada si la Comunidad muestra pasividad en las obras o reparaciones necesarias y urgentes». Es decir, viene a consagrar el derecho de los propietarios a actuar unilateralmente en caso de pasividad de los órganos de la Comunidad a la hora de reparar los elementos comunes, siempre que sean reparaciones urgentes y necesarias y se haya avisado previamente de su necesidad. 
STS Sala 1ª de 2 febrero 201
Por lo expuesto, mande un burofax al presidente, y le comunica que debida a la desidia de la comunidad, referente a su problema, que acogiendose a la S.T.S. de la sala 1-° 2 febrero 2016, que si en la plazo de 10 días, no se realiza junta extraordinaria para tratar su problema, realizará usted dicha reparación, pasándole su coste de ejecucion, a la comunidad.

 

Fin del hilo
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