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CarlaRodriguez
CarlaRodriguez
04/10/2024 02:39

Extractor de humo local

¿Deberíamos permitir que pasen los tubos del extractor por el patio de luces?

291 lecturas | 4 respuestas

Buenas noches,

El local que tenemos abajo esta haciendo obras para construir dos viviendas. El problema viene que necesitan pasar los tubos del extractor de humos por el patio de luces, el cual pasa por el medio del edificio. Yo soy del primero (los dos primeros lo usamos como lavadero, el resto tiene ventanas) y para que pase hasta el ático tienen que hacer dos agujeros para pasar los tubos de 13cm de diámetro y subirlos dos metros por encima del techo. 
 

Nos han pedido permiso (para tirar una pared maestra de la fachada y poner ventanas no lo pidieron, pero como esto pasa por nuestro suelo si que lo han pedido...) para pasar los tubos. Aceptamos que lo hagan quitandonos sitio del lavadero a los del primero y teniendo que romper parte del techo de plástico que tenemos o nos negamos? No sabemos si reunirnos con el arquitecto del ayuntamiento para saber si realmente es la única opción. 
 

Un saludo y gracias 

 

 

 
ARV1
ARV1
05/10/2024 17:22
A ver Carla.

Seguramente el ayuntamiento ha dado un permiso de obras menores pero no conoce la trascendencia ni magnitud de esa obra. Vaya usted al ayuntamiento y pida hablar con el arquitecto del Ayto y explique el caso para que vayan a visitar la a obra y allí le dirán.

Sobre pasar los tubos, NIÉGUESE, y dígales que la comunidad no da permiso salvo con una orden judicial. El presidente de la comunidad deberia intervenir en este asunto por ser el representante legal de la comunidad.
Una pared maestra no se puede tirar así por la buenas porque puede derribar el edificio o parte de él. Esto puede ser grave y solo lo puede decidir un arquitecto y con el consentimiento de la comunidad. Vaya al Ayto y explique el caso.
 
C
Costantina
05/10/2024 16:58

En principio siempre conviene negarse y que presenten el proyecto a la comunidad, después ya se verá.

 
ARV1
ARV1
04/10/2024 21:55
Deberían mirar si el título constitutivo contempla esa opción por parte de los locales de poner ese tubo de ventilación por los locales. En mi comunidad sí lo contempla, aunque no lo han requerido. Si lo contempla poco se puede hacer, de lo contrario, se pueden oponer.
Sobre lo de la pared maestra, no se debe tirar por ser un elemento estructural y por tanto un elemento común y salvo que un arquitecto lo vea viable y la comunidad lo autorice no se puede tocar. Esto de tirar una pared maestra es muy serio, cuidado con ello.
 
carolinevega
carolinevega
04/10/2024 15:22
Pero que opcion esperan tener?
Ustedes no tienen obligacion alguna de permitir dicha obra por su vivienda,
Como tampoco permiti turar la pared maestra y poner ventanas
 

Fin del hilo
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