ascensor exterior comunidad

Es importante recordar que la libertad de expresión no es absoluta y tiene límites.

Difundir información falsa o engañosa puede tener consecuencias negativas para los lectores y para la propia credibilidad del blog.

Sé consciente de los derechos de los demás. Evita publicar información que pueda dañar su honor, intimidad, o imagen.

Verifica la información que publicas. Asegúrate de que sea precisa y confiable.
 

No tienes ni idea de lo que hablas, no estás en tu sano juicio.

No se trata de moderar ni de controlar.
Se trata de intentar a encontrar una solucción al problema planteado.
Y por si no lo recuerda, vuelvo a ello otra vez.
Los propietarios del ascensor, quiere que contribuya toda la comunidad.
No ha sido la comunidad, quien ha planteado contribuir.
Por lo tanto, no nos andemos por las rakas, saliéndonos del problema expuesto.
Eso no ayudará a ANGc2

No creo que sea necesario recordarle, aunq7e a lo mejor, no venga de más, que tengo todo el derecho del blog, de indicar, lo que quiera, mientras no falte el respeto a nadie.

En este blog, si existe la libertad de expresión

¿Qué aspecto de la respuesta le parece inconsistente? Parece que usted se considera la moderadora del foro. ¿De dónde obtiene esa autoridad? Le sugiero que se controle un poco y respete las opiniones de los demás.

Existe una posibilidad de incluir el ascensor en los gastos comunitarios como parte de una mejora voluntaria. En este caso, no sería necesario modificar el Título Constitutivo, pero sí se necesitaría una mayoría cualificada (tres quintos de los propietarios, que representen tres quintos de las cuotas de participación) para aprobar la decisión en junta.

Si se propone incluir los gastos del ascensor como una mejora no obligatoria y se aprueba en junta con una mayoría cualificada (tres quintos de propietarios y cuotas de participación), solo estarán obligados a pagar aquellos que lo usen o que acepten la mejora.
Los propietarios que no estén de acuerdo y no usen el ascensor no estarán obligados a pagar.

Los propietarios que acepten pagar los gastos del ascensor solo contribuirán a los costos futuros y no estarán obligados a abonar los gastos de instalación pasados.

Aunque la instalación del ascensor exterior no se realizó mediante un acuerdo de la comunidad y, por lo tanto, no se considera un elemento común, la situación cambia si la solicitud de incluir los gastos de mantenimiento y electricidad en el recibo de la comunidad proviene de personas mayores de 70 años.
El artículo 10 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, establece que las obras y actuaciones necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal son obligatorias cuando son solicitadas por propietarios mayores de 70 años para asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes. Esto incluye la instalación de ascensores, rampas u otros dispositivos que faciliten la movilidad

En este caso, el ascensor exterior, si bien no es un elemento común, sí cumple la función de eliminar una barrera arquitectónica, las escaleras de acceso a los portales, y facilitaría la movilidad de las personas mayores de 70 años.
Por lo tanto, si las personas mayores de 70 años solicitan la inclusión de los gastos del ascensor en el recibo de la comunidad para poder utilizarlo, la comunidad estaría obligada a aceptar dicha solicitud y realizar las modificaciones necesarias para que puedan acceder al ascensor.

La comunidad no podría negarse argumentando que el ascensor no es un elemento común, ya que la ley prioriza la accesibilidad universal en estos casos.

Los gastos de adaptación del ascensor para que sea accesible a las personas mayores de 70 años también serían obligatorios para la comunidad.

Es importante destacar que:

Esta obligación se aplica incluso si el importe repercutido anualmente excede de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes

El artículo 10.2. Establece que los pisos o locales quedarán afectos al pago de los gastos derivados de la realización de dichas obras, en los mismos términos y condiciones que los establecidos en el artículo 9 para los gastos generales.
En resumen:
Si las personas mayores de 70 años solicitan el uso del ascensor y la inclusión de sus gastos en el recibo de la comunidad, la comunidad está obligada a aceptar su solicitud.
Recomendaciones:

Se debe realizar un estudio de las obras necesarias para adaptar el ascensor y asegurar la accesibilidad de las personas mayores de 70 años.

Es importante que la comunidad actúe de buena fe y busque una solución que garantice la accesibilidad y la convivencia entre todos los vecinos.