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Ana44
06/11/2024 19:25

Propietarios morosos

¿Es correcto que el administrador de fincas no pueda proporcionar la lista de propietarios morosos?

233 lecturas | 4 respuestas
Hola, tengo una pregunta con respecto a los propietarios que están atrasados ??en el pago de sus cuotas de comunidad (morosos). En el pasado, las actas solían mostrar una lista de propietarios que debían dinero, pero ahora la nueva persona que trabaja en el administrador de fincas dijo que debido a la ley de protección de datos, no puede proporcionar esto.

¿Es esto correcto o simplemente está tratando de evitar lidiar con esto?

Gracias de antemano.
 
ARV1
ARV1
07/11/2024 11:49
Tema de los morosos.

Los propietarios tienen derecho a conocer cuántos y quienes son morosos, ya que es una comunidad de propietarios donde todos deben pagar lo que le corresponde para el mantenimiento de la misma, y en la convocatoria (que se mande a los propietarios) deben figurar. Lo que NO se puede hacer es darle publicidad, no se puede poner son sus nombres ni dirección en el tablón de anuncios o de tránsito, ya que aquí podemos entrar en daños al honor, intimidad, etc...

AP Cádiz, Sec. 8.ª, 209/2007, de 26 de septiembre. Recurso 134/2007
Ponente: MARIA LOURDES MARIN FERNANDEZ
EXTRACTOS

Se entiende vulnerado el derecho al honor, intimidad y propia imagen al haber colocado el presidente escritos en varias zonas comunes de tránsito dando a conocer la morosidad del comunero.
 
L
luismp
06/11/2024 22:36
Cómo te ha dicho carolinevega, es increíble que un administrador diga que no pone la lista de morosos en la convocatoria de la junta. Despedirlo cuanto antes, es un inútil indocumentado.
Te he contestado al otro tema, del ascensor estropeado.
 
A
Ana44
06/11/2024 20:12
Gracias Caroline, por tomarte el tiempo de responder.

El administrador ha sido una pesadilla y no está haciendo un buen trabajo en la gestión de nuestro edificio. La falta de actas y la falta de información sobre quién debe dinero no es mi mayor problema. El gran problema en este momento es el hecho de que el ascensor principal está averiado desde hace un año. Esto se detalla en mi primer hilo que publiqué hace unos días llamado Ascensor Averiado (pero todavía no hay respuestas ni consejos para ese tema).

De hecho, tengo mi vivienda a la venta, pero debido a la incompetencia del administrador, ya he perdido un comprador :(
 
carolinevega
carolinevega
06/11/2024 19:49
No hay vuelta de hoja, o ese administrador es un patan desconocedor de la LPH. o es un caradura que deben quitarle de que administre la finca.
Digalé si desconoce el art. 15.2 de la ley propiedad horizontal que dice:
2. Los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley.
 

Fin del hilo
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