Aquí está claro que no le dieron toda la información, y usted ha hecho lo que toca: ir al Registro de la Propiedad y verificarlo por su cuenta. Lo que encontró son reglas de condominio registradas, no unos estatutos completos, pero le digo yo que valen igual. Esto pasa mucho en comunidades antiguas, donde en vez de redactar unos estatutos formales, se registran unas normas básicas, y créame que tienen la misma validez legal. Así que, si están registradas, son de obligado cumplimiento para todos los vecinos, punto.
Y el párrafo que menciona es contundente: si usted diseña, acondiciona o modifica la fachada de su local, queda exento de pagar los gastos de pintura, limpieza y demás historias de la fachada del edificio. Y eso es justo lo que está haciendo con el aluminio composite, ¿verdad? Pues entonces, tiene un argumento de peso y legalmente respaldado.
A ver, aquí han intentado colársela, pero usted ha sido más listo y ha ido al registro. Ahora tiene un as bajo la manga para la próxima reunión. Mi consejo es:
Lleve una copia de esas reglas de condominio y póngasela en la cara al administrador y al presidente. Asegúrese de que quede claro en el acta de la reunión, para que no haya dudas.
Que conste en el acta que, según esas reglas registradas, usted está exento del pago de esos gastos comunes. No es que esté pidiendo un favor, es que lo dice el documento.
Y si le siguen presionando, mire, ni caso. Dígales bien claro que si insisten en cobrarle, no va a dudar en impugnar la decisión en los tribunales. Créame, en cuanto escuchan la palabra "tribunales", suelen recular rápido.
En resumen, usted ha hecho los deberes, tiene la ley de su parte y ahora solo le queda defender lo suyo con firmeza. ¡No se deje engañar ni le deje colar nada!