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N
Nail
22/11/2024 08:39

Un vecino tiene escriturado el patio de la comunidad

¿Tengo derecho a una ventana que aparece en los planos originales de mi vivienda pero ha sido tapiada por una vecina?

312 lecturas | 4 respuestas

Buenos días , 

Una vecina compró hace 18 años una vivienda con el patio de vecinos en sus escrituras , imaginamos que fue una irregularidad del dueño anterior porque la comunidad es muy antigua . Es decir ,Lo compró ya así. Yo he comprado hace un año una vivienda en bruto con las ventanas tapiadas para evitar ocupaciones, todas las ventanas aparecen en los planos originales de la vivienda y una de esas ventanas da a dicho patio . Cuando hemos retirado los ladrillos y puesto las ventanas , no hemos abierto huecos nuevos, dicha vecina ha tapiado la ventana que da al patio .  Según ella mi ventana nunca ha estado en su patio . Pero como he dicho aparece en los planos originales y desde dentro de mi vivienda la ventana se ve claramente . Tengo derecho a esa ventana ? Es legal lo que ha hecho ? Gracias 

 

 

 
carolinevega
carolinevega
26/11/2024 10:38
Usted dice que ese patio figura en las escrituras. De la vecina
Ahora bien, eso no quiere decir que el patio sea de esa vecina, seguro que unicamente tendrá el uso y disfrute.
Si va al Registro y solicita una copia simple de la vivienda de la vecina, sabrá si es la dueña o no lo es.
Sea o no sea la dueña, no puede tapar su ventana. Tire lo que ponga delantep
 
L
luismp
26/11/2024 09:27
Ya le ha contestado cincinnati, pero no entiendo cómo permiten que tapie una ventana, yo hubiera llamado a la policía en ese momento.
Y lo que haría ahora es tirar lo que haya puesto, dejando la ventana nuevamente abierta.
 
N
Nail
26/11/2024 05:17
Lo primero , muchas gracias por tu respuesta . Yo lo veo exactamente igual , una cosa es que ella de forma irregular haya comprado un patio y otra es que por eso yo pierda el derecho a tener la ventana , que efectivamente aparece en los planos originales , que se ve desde el interior de mi vivienda y que además por fuera ( por el lado del patio) tiene los tejadillos que la protegen exactamente igual a los que ella tiene en sus ventanas . No conozco la ley , pero me cuesta creer que por como ella dice “ cuando yo compré el patio esa ventana no estaba “ alguien en un juicio me quite el derecho a la ventana .
 
C
cincinati
25/11/2024 20:42

Aquí hay dos cosas que no cuadran, y hay que decirlo con todas las letras. La vecina, por mucho que tenga las escrituras del patio, no puede ir por ahí tapiando ventanas como quien pone un ladrillo donde se le antoja. Si esa ventana estaba en los planos originales de su casa, como parece ser el caso, entonces Ud. tiene todo el derecho del mundo a que esté ahí, porque las cosas no se borran por capricho ni por la antigüedad de la comunidad. Los derechos son los derechos, y eso no se lo quita ni el tiempo ni una tapia improvisada.

Ahora bien, ella dice que esa ventana nunca estuvo en su patio, pero ahí es donde los papeles mandan. Si en los planos está dibujada y desde dentro de su casa se ve el hueco, es que siempre ha estado ahí. El problema no es suyo, sino de lo que hicieron mal en el pasado, cuando alguien debió vender ese patio sin mirar si había una ventana dando al mismo. Es más, es probable que cuando se hizo la escritura del patio, la ventana ya existiera, y a nadie se le ocurrió preguntar por ella. Pero eso no significa que Ud. pierda su derecho. Al revés, eso demuestra que el embrollo viene de antes.

Lo que ha hecho esta señora, tapar la ventana, es una manera burda de decir: Aquí mando yo, y me da igual lo que diga la lógica o la ley. Pero así no funcionan las cosas. Si la ventana estaba, ahí debe seguir. Y si el patio es suyo, pues que lo disfrute, pero sin bloquear los derechos que ya existían antes de que ella pusiera un pie allí.

¿Qué hacer ahora? Primero, revise todos los papeles, pero hágalo bien, que aquí no se trata de andar con suposiciones. Mire los planos originales, las escrituras de su vivienda y, si puede, consulte en el ayuntamiento o donde sea que guarden los registros. Segundo, hable con alguien que sepa del asunto, un experto en viviendas que le diga dónde está la razón. Y si todo apunta a que Ud. tiene derecho a su ventana, póngase firme. No hace falta ser agresivo, pero que quede claro que por mucho que se empapele un muro, los derechos no se borran.

Y si ella sigue con sus historias, pues entonces habrá que tirar de la ley, porque lo que no puede ser es que cada uno haga lo que le venga en gana sin respetar lo que está establecido.

 

Fin del hilo
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