Buenos dias:
Nuestra comunidad es propietaria de un local y lo tenemos alquilado al Ayuntamiento. Este locoal esta alquilado desde hace 40 años.
El contrato del que he podido obtener un copia, indica que todos los años se subira el alquiler con acuerdo al IPC que indique el INE. Con el tiempo los requisitos para facturar al ayuntamiento se complicaron y no puedo saber de momento los años que no hemos cobrado este alquiler y ademas nunca se incrementaba el alquiler con respecto al IPC porque nos dicen “ que teniamos que haberlo solicitado nosostros” y ademas “que ellos nos lo autoricen”. En definitiva tenemos un local de 97 m2 por el que se cobran 310 € (creo que no incumplo ninguna norma por indicar precio. Si la incumplo avisarme y lo modificao) y nos ponen muchas trabas para conseguir ese aumento con carecter retroactivo a 5 años (estamos intentando algunos vecinos reconducir este tema).
Mis preguntas serias, ¿legalmente tal y como el contrato indica, el ayuntamiento esta obligado a subir el incremento del IPC segun el INE en el alquiler que debe pagarnos?
La otra pregunta seria ¿podemos rescindir el contrato con el ayuntamiento de forma unilateral? En el contrato se fija que es por un año y renovable cada año. Pero me surge la duda al ser un ayuntamiento.
Gracias, saludos, y disculpar el tocho.