El presidente vincula con sus actos a la comunidad???

¿La comunidad está obligada a pagar trabajos no aprobados en junta?

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El caso es el siguiente:

El presidente de la comunidad contrata con una empresa de obras y servicios hacer unos trabajos en la comunidad por un valor aproximado de 14.000€. sin contar con los propietarios.

(No viene al caso si es necesaria o no).

Comienzan las obras y los propietarios preguntan a qué se deben, y se enteran del proceder del presidente. Entonces deciden paran la obra porque no estaban aprobadas en junta.

La empresa constructora demanda a la comunidad por incumplimiento de contrato ya que está firmado por el presidente.

La actitud del presidente vincula a la comunidad?.

Está obligada la comunidad a pagar esos trabajos cuando no fueron aprobados por ésta?.