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Anfo_sp
Anfo_sp
18/12/2024 03:29

Duda: ¿Es legal que salga en sorteo un presidente y se nombre a otro?

¿Es legal la elección del presidente en mi Comunidad de Vecinos?

109 lecturas | 4 respuestas

Buenas, ¿que tal?

Tengo que recurrir a este maravilloso foro que llevo años y años leyendo porque me está pasando una serie de cosas en mi Comunidad de Vecinos.

Llevo siendo propietario desde hace 15 años desde su construcción y resulta que en la ultima junta de agosto de 2024, sale por sorteo un vecino como presidente. Al parecer, tal y como pone en el acta de la Junta, los presentes no le conocen, y en ese momento, otro vecino se presenta “voluntario” para serlo, y se aprueba.

Personalmente creo que este vecino se ha presentado voluntario solo para su provecho propio, porque en cuanto ha tomado posesión, su unica obsesión es ir en contra mía y por cualquier chorrada, dado que desde su puerta ve mi patio.

Para rematar, a los vecinos se nos manda el acta por correo electrónico “por error” de la junta de 2023, por lo que en su momento no me doy cuenta y creía que era del año 2024. Cuando he querido ver quién ha elegido a este señor, me he encontrado el percal de que el acta era de 2023 y ahora, en diciembre, nos mandan a todos el acta correcto.

 

¿Es todo esto legal? La verdad es que es muy desagradable llevando 15 años sin ningún problema y tras miles de dejadeces de la comunidad en sus instalaciones que voy a tener que abrir otro hilo.

 
P
P0liPl0s
19/12/2024 14:54

La ley establece que “El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo”. Es decir, que el sistema preferente es el de la elección de un candidato entre los voluntarios. En su ausencia, hecho habitual, se nombra por turno o sorteo.

En su Comunidad se realizó el sorteo e, inmediatamente después, alguien decidió presentarse voluntario. No es que sea algo frecuente, pero tampoco ilegal. No es necesario argumentar, ni justificar que se prefiriera a un candidato voluntario frente al que salió en el sorteo. No es necesario valorar al candidato seleccionado. La Junta decide que prefiere al voluntario que se presenta en ese momento y es libre de hacerlo. Los candidatos no tienen la obigación de presentarse antes de la reunión o al inicio de la misma.

En el orden del día, se estaba tratando el punto de la renovación de cargos y así se hizo. No se hizo de la forma más natural, pero tampoco fuera de la legalidad.

 
Anfo_sp
Anfo_sp
19/12/2024 12:34
Osea, aquí la duda es que no se presenta un vecino voluntario antes del sorteo, si no después del sorteo, me parece muy raro que esto con la ley en la mano se pueda hacer.

Otra cosa es que " sea normal" y nadie diga nada.
 
Anfo_sp
Anfo_sp
19/12/2024 12:29
Hola muchas gracias por la respuesta, pero aquí tengo una duda porque todo parece "interpretación" eso de que a los presentes no les guste la elección del sorteo.

Segun el acta, los presentes en la junta (muy pocos vecinos porque es una urbanización vacacional) cuando sale este vecino por sorteo, ni hablan con el, y se dice claramente que los pocos presentes no lo conocen (por lo que para mi, tu respuesta de no ser idóneo, poco pueden decir si es o no idóneo si precisamente no le conocen), a lo mejor es licenciado en económica y totalmente apto y otros vecinos si le. Conocen.

Es decir, ni se ha contactado con el, los pocos presentes no le conocen, ni se ha votado de que este señor no es idóneo por x razones.

Solo se ha votado cuando el vecino presente se presenta voluntario Para que este sea presidente.

Entiendo que como poco Tienen que votar y aludir razones para que el vecino elegido por sorteo no sea, dado que no le han contactado para decir o no decir que no le gusta el cargo ni lo quiere....

 
ARV1
ARV1
19/12/2024 12:01
Si es legal. La junta es soberana y puede estimar en este caso que la persona que ha resultado agraciada no reúne las condiciones idóneas para regentar este cargo, que por cierto pocos desean. La ley estipula tres posibilidades para obtener estas responsabilidades. Una por voluntarios, otra por turno rotatorio y otra por sorteo. Parece que la primera opción no salió en un principio (candidatos), por rotatividad parece que tampoco es la forma que ustedes vienen manteniendo, y el sorteo recayó en una persona no conveniente (a los ojos de la mayoría), anulando ese nombramiento y eligiendo a un candidato que sí aceptaron. No le veo problemas. Usted también puede presentarse a ese cargo, si lo desea.
 

Fin del hilo
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