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¿Cuáles son los avances en la entrega de las viviendas de la promoción?

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Estimado cliente:





El pasado 21 de noviembre tuvimos una extensa reunión con CONSTRUCTORA PEDRALBES, cuya duración fue de unas 5 horas aproximadamente.

Los asuntos que tratamos en dicha reunión eran importantísimos, entre los que se encuentran la posesión de la obra y la entrega de las llaves a la promotora.



En otro orden de cosas, se acordó que dicha entrega se va a llevar a cabo en cuanto se pongan de acuerdo los técnicos en la cifra de dinero final que hay que establecer en concepto de obra mal ejecutada, bien por deterioro del transcurso del tiempo o bien por mala ejecución, y obra por finalizar, así como el porcentaje de retención por futuros repasos a realizar en dichas viviendas.



El lunes 24 de noviembre, se han reunido nuestro técnico y el de Constructora Pedralbes consensuando “in situ” el estado de las obras, y han vuelto a quedar el martes día 25 para seguir con la valoración, la cual estimamos tener cerrada en el transcurso de esta semana. Habrá una nueva reunión con Constructora Pedralbes el próximo viernes día 28.



Por lo que respecta al proceso de escrituración, en primer lugar tenemos que obtener la Calificación Definitiva de las Viviendas, tramites que se empezaron en septiembre, y que se está dilatando en el tiempo. Hemos recibido varios requeridos técnicos y jurídicos, estando todos contestados. Nos hemos personado hoy en la Dirección General de Vivienda hablando con el Jefe de la Sección Jurídica y nos emplaza a que le presentemos LA TODALIDAD de los contratos de compraventa, el último escollo para obtener la Calificación.



Hemos intentado que con los contratos ya firmados nos diera el visto bueno al expediente, pero con la ley en la mano me exige que todas las personas que integran la promoción tienen que haber firmado el citado contrato, esto puede suponer un retraso dado que todavía faltan más de 50 personas por firmarlo, y entre ellas ya hay quien ha manifestado su negativa a hacerlo. Si falta alguien por firmar el contrato de compraventa NO nos darán la Calificación.



Esta noticia no es ninguna medida de presión para aquellos que aún no lo hayan firmado y se pueden poner en contacto con José María Solís ( Jefe de la Sección Jurídica. Tfno. 914208041) para corroborar esta información.





En cuanto tengamos la Calificación Definitiva, el Ayuntamiento de Parla nos ha de conceder la Licencia de Primera Ocupación, por lo que hemos tenido conversaciones con el departamento correspondiente, y nos han informado de que esta licencia será concedida a la mayor brevedad posible, con lo que suponemos que no pasarían más de 10 días para la obtención.



Apuntar en este sentido, que el Ayuntamiento de Parla está constantemente interesado en la situación que atraviesa la promoción y, por ejemplo, el lunes 24 tuvimos una reunión informativa en dicho ayuntamiento para hacerles saber de primera mano el estado real de todo lo concerniente a las 200 viviendas.



Llegados a este punto, estaríamos en disposición de escriturar, por lo que nos organizaríamos para llevar a cabo dicho acto en una sala grande para en dos o tres días terminar con las firmas ante notario. Los primeros que firmarán serán los clientes que se subroguen al préstamo de CCM y ésta tenga el expediente del préstamo finalizado. Los clientes que tengan préstamo con otros bancos dependerá de dichas entidades. Recordamos a todos los que tengan pendientes gestiones con CCM o con las entidades que les van a financiar la vivienda que aceleren dichos trámites.



Ayer lunes día 24 por la tarde, se personaron en nuestras oficinas varios de los clientes de esta promoción para solicitar información, a los que se les transmitió un resumen de la situación, destacando los siguientes puntos:



1.- La Constructora Pedralbes tiene intención de entregarnos las llaves de las viviendas hoy martes día 25, así como también, llevar a una cuadrilla para hacer reparaciones en elementos comunes, arreglar desperfectos, limpieza de acopios y recoger escombros



2.- En cuanto esto se cumpla, pondremos vigilancia privada en la promoción, aunque seguimos pidiendo la colaboración de todos para evitar daños o desperfectos o robos



3.- Se sigue con la tramitación de la Calificación de las viviendas, habiéndonos personado esta mañana en el IVIMA para aportar los contratos que se han ido firmando en estos últimos 3 días.



4.- Es de vital importancia que todos los clientes se pasen por las oficinas para firmar los contratos, ya que hasta que no aportemos la totalidad de los contratos, no nos concederán la Calificación Definitiva y no podremos escriturar.



5.- En cuanto sea posible, citaremos a todos los clientes para hacer una revisión de las viviendas antes de la escrituración, para ver de modo fehaciente que todo está correcto.







En cuanto se produzca algún acontecimiento nuevo nos pondremos en contacto con todos los clientes para que tengan conocimiento del mismo.