ULTIMO MENSAJE DE LA ASOCIACIÓN A NO ASOCIADOS

¿Cuáles fueron los temas tratados en la última reunión de la asociación?

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Hola a todos:

Quisieramos que el título del presente post no lleve a suspicacias de ningún tipo, es simplemente que como ya dijimos solo vamos a informar de nuestros logros y resultados a nuestros socios, no obstante con el ánimo de facilitar información al resto de vecinos y de animaros a que participéis en la idea de todos de formar esta asociación, os vamos a resumir el contenido de la última reunión que mantuvimos con Conviprom el pasado Miércoles , y también con la CAM, y el Ayuntamiento de Parla, también recordaros que la participación de todos los socios en la toma de decisiones, aporte de ideas y planteamiento de conflictos es lo que hace posible que ésto esté funcionando, así que no bajemos la guardia y sigamos manteniendo el nivel de actividad muy alto.
Tenemos mucha información tanto de como marchan las cosas en todos los estamentos, como a título particular de ayudas, reducciones de IRPF, daños y perjuicios, etc. y todo esto son ventajas solo para socios, así que ANIMO que cada vez somos mas los que nos unimos para pelear por nuestros intereses.

Resumen:

ASUNTO: ACTA de la reunión del 17 de Diciembre de 2008

ASISTENTES: Juan Peralta, Yolanda, Oscar, Otro abogado de Conviprom y 4 miembros de la Junta Directiva (Raquel, Pedro, Nicolás y Diego) además de 4 personas no adheridas aún a la Asociación, pero en expectativa de hacerlo.
REUNIDOS en la sede de Conviprom de la C/ Olivo de Getafe, a 17 de Diciembre de 2008,

Se tratan los siguientes temas:

En la primera intervención de Juan Peralta, nos indica que no le gustaba que hubiese vecinos de primera y de segunda, es decir, de primera los que se habían apuntado a asociación y de segunda, el resto e indicó que consideraba que todos los vecinos tenían derecho a recibir la misma información. LE REBATIMOS QUE ESA INFORMACIÓN ERA INCIERTA, YA QUE EN ESTE FORO SE TACHÓ DE VECINOS DE 2ª A AQUELLOS QUE NO FIRMABAN EL CONTRATO DE ESFINGE, Y DESDE LA ASOCIACIÓN DEFENDIMOS LA LIBERTAD DE CADA UNO DE FIRMAR O NO ESE CONTRATO SIN QUE SE DIERA TAL DISTINCIÓN, ASÍ QUE ACLARADA SU CONFUSIÓN PROSEGUIMOS.

Nos comunicó que Pedralbes no tenía dinero para comprar materiales de obra y que Conviprom se lo había prestado. También que estaban en negociaciones con el ayuntamiento de Parla que éstos fueran los que ejecutasen las obras y que Conviprom abonase al ayuntamiento el importe de las mismas. PREVISIBLEMENTE PEDRALBES ACABARÁ LA OBRA CON EL DINERO DE CONVIPROM Y EL AYTO. LA ACERA TAMBIÉN CON EL DINERO DE CONVIPROM. ESTE ES UN TEMA INTERNO , DEL QUE PEDIMOS INFORMACIÓN HABITUALMENTE, Y DEL CUAL NO TIENEN INCONVENIENTE EN INFORMARNOS.

Todo el tema de ascensores, Remica y demás instalaciones, estaba resuelto.
Pedro y Raquel se acercaron el lunes día 15 de Diciembre a la Comunidad de Madrid y hablaron con la técnica jurídica que se encarga de la gestión de nuestra calificación definitiva, pudiendo conseguir que se les indicase que la última semana de diciembre o la primera de enero, tendríamos por fin la calificación definitiva. Esta información fue transmitida a Conviprom.

Oscar quedó con Pedro en llamarle la semana que viene para ver el estado de los trasteros y garajes. ESTOY A LA ESPERA DE SU LLAMADA E INFORMARÉ A TODOS LOS SOCIOS DEL ESTADO EN QUE ENCUENTRE TODO LO RELATIVO A GARAJES Y TRASTEROS. NO OBSTANTE EL TÉCNICO DE LA CAM , JESÚS, QUE REVISÓ NUESTRA OBRA, ME DIJO EL MIÉRCOLES QUE SI HABÍA DADO EL OK TÉCNICO PARA LA CALIFICACIÓN ES PORQUE NO HABÍA VISTO NADA RARO EN EL SUBSUELO.


Seguimos pendientes de la visita a viviendas, trasteros y anejos, Conviprom comentó que llamarían a los vecinos para realizar otra visita al piso. Quedó claro que no era una visita para ver los fallos, sino simplemente para comprobar el estado de la vivienda. DESDE LA ASOCIACIÓN NOS INTERESA DILATAR ALGO LA VISITA PARA QUE SEA LO MAS CERCANA POSIBLE A LA FIRMA DE LAS ESCRITURAS Y VER EL ESTADO DE LAS VIVIENDAS EN TIEMPO REAL, PARA QUE LOS DESTROZOS SE PUEDAN REFLEJAR SI LOS HUBIERA EN LAS ESCRITURAS.

Se insistió sobre el tema de que sí hay vigilancia en la obra. NOS INFORMAN QUE LA PERSONA QUE VIGILA SE MUEVE ENTRE NUESTRA OBRA Y LA DE ENFRENTE, TENEMOS SU TELÉFONO DE CONTACTO Y POSIBLEMENTE MAÑANA HABLEMOS CON ÉL EN LAS OBRAS.

Conviprom indicó que se había solicitado la división horizontal ante el Registro de la Propiedad de Parla. ES VERAZ QUE LO PRESENTARON.

Igualmente nos comunicó Conviprom que la policía local pasa más a menudo por la obra. ESTO NO SE HA PODIDO VERIFICAR IN SITU, Y NO TENEMOS CONSTANCIA DE QUE SEA CIERTO, YA QUE CUANDO ESTAMOS POR ALLÍ NO HA OCURRIDO NUNCA.

El martes organizan desde Conviprom las llaves de todas nuestras viviendas, pues se las entregaron todas mezcladas. TEMA INTERNO DE ELLOS.

Convirpom confirma que nos entregarán un borrador de las escrituras antes de firmar para que podamos estudiarlo. LA INFORMACIÓN LEGAL QUE EXTRAIGAMOS COMO CONCLUSIÓN DEL ANÁLISIS DE ESTE DOCUMENTO LES SERÁ EXPUESTO A NUESTROS SOCIOS PARA QUE TENGAN CONOCIMIENTO LEGAL DE LO QUE VAN A FIRMAR.

Conviprom, a pesar de que Pedralbes les ha entregado las llaves, no están en posesión de la obra porque no se ha firmado el documento de fin y entrega de obra por ambas partes. Como Pedralbes está en suspensión de pagos, presentarán, al administrador concursal, el acuerdo al que han llegado Pedralbes y Conviprom. PREVISIBLEMENTE COMO HAY ACUERDO ENTRE LAS PARTES ,NO HABRÁ PROBLEMA PARA EL VISTO BUENO DEL DOCUMENTO.

También nos indicaron que sin la licencia de primera ocupación, no podíamos escriturar, información que contradice la facilitada por CCM. AL PARECER ES PRÁCTICA HABITUAL ESCRITURAR ÚNICAMENTE CON LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA, PERO LEGALMENTE ES NECESARIA LA LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN O CÉDULA DE HABITABILIDAD. SEGÚN INFORMACIÓN QUE NOS HA FACILITADO EL AYTO. NO HABRÁ PROBLEMA PARA LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE 1ª OCUPACIÓN.

A la firma de la escritura, entregarán el libro de edificio a la Comunidad de propietarios. En cuanto a su constitución, la empresa que se encargará de la gestión será “Puertas y Asociados”. ESTAMOS PENDIENTES DE RECOPILAR INFORMACIÓN SOBRE ELLOS Y VER COMO FUNCIONAN, SINO ELEGIREMOS A OTRO SI LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ASÍ LO DECIDE.

Finaliza la reunión siendo aproximadamente las 18h00 de la tarde.

Toda esta información se encuentra en poder de los socios desde la semana pasada.

SI LA CAM CUMPLE SUS PLAZOS CON LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA COMO NOS HAN PROMETIDO A LOS MIEMBROS DE LA ASOCIACIÓN, ESTO AVANZARÁ RÁPIDO , PERO AHORA MISMO EL TRÁMITE LO TIENEN ELLOS Y ESO NOS DA TIEMPO A ENFOCAR LAS ACCIONES A OTROS FRENTES, NO PERDEMOS EL TIEMPO EN ESPERAR, TODO EL TIEMPO PUEDE SER APROVECHADO.

Atentamente:

Junta Directiva.