Hola a todos!Para aquellos que no podais acceder al foro de forovecinos os cuelgo un resumen de la reunion de hoy que otro vecino ha colgado ahí. ya queda menos!!!!! Un saludo
En la reunion se trataron diversos temas asi que intentare resumiros todos ellos, o al menos los mas importantes:
1.Se comienza a escriturar el lunes 16/03/09, en turnos de 20 personas, elegidas según ellos con "caracter aleatorio". Ahora bien y esto es lo mas complejo del tema, solo se firma la escritura de una de las fincas registrales, concretamente la que contiene la vivienda y, el trastero y una plaza de garaje como anejos inseparabes de la misma ; la segunda plaza de garaje se escriturará aprox. en 2 meses, dado que según Conviprom, aún no tienen la licencia de funcionamiento de los garajes, documento que parece que es independiente de la concesion de la licencia de primera ocupación (logico y normal, por que la verdad es que son tercer mundistas), mientras tanto se firmará un C/V privado, para no tener que pagar el 16% de IVA de la 2ª plaza (según ellos hacienda no va a liquidar el impuesto, pero esto es bastante subjetivo, primero porque juridicamente esta en todo su derecho de hacerlo si quiere, y segundo por que dada la falta de liquidez de las adm.publicas...), logicamente entiendo que si que habra que pagar al notario y al registro dentro de 2 meses.
- Dudas: ¿Si no hay licencia de func. para una plaza tampoco la habra para la otra, no?, pues eso parece, así que esto que vamos hacer es un tanto irregular dado que además, a pesar de que Conviprom tiene la titularidad de las fincas, aún no se ha desvinculado de Pedrabes, y por lo tanto no tiene la propiedad de la obra, según sus propias informaciones.
- Juridicamente nos afecta?. Según ellos no ; dado que alegarán que existe un acto de buena fé interpartes para que se pueda realizar la transmisión de la finca...¿¿¿¿???.
- El administrador concursal o la C. Madrid puede tomar cartas en el asunto?, según ellos tampoco ; la C.M no puede ejercer el derecho de tanteo y retracto, y el administrador concursal tampoco puede quitarnos la propiedad, no lo se, la verdad, pero..., creo que este tema es muy complejo y discutible, y sería un juez en todo caso el que tendría que determinarlo ; por que se me ocurre que incluso Pedralbes o algún suministrador podría reclamar algúna deuda pendiente a los "nuevos propietarios", ahora bien dejando a un lado sanciones administrativas y barullos legales que desconozco, tampoco creo que una vez escrituradas la viviendas venga nadie a hechar a 200 personas de sus casas.
2. Convipom: parece ser que estuvo a punto de declarar concurso voluntario de acreedores el mes pasado, imaginaros las implicaciones que eso tendría..., amenaza o realidad, no o se..., pero según la realidad economica actual..., alguien esta dispuesto a arriesgar?
3. El administrador de fincas lo imponen ellos, y hay que pagar 200 € antes de firmar, sino según ellos..., no se firma!!!. Independientemente de que haga bien o mal su trabajo, habrá que verlo..., según ellos, "es un buen profesional y no tienen nada que ver con la empresa" ; aunque tambien han reconocido que "no quiere a ningún adm. reclamandoles nada" por otro lado tambien creo que es muy negativo que se encuentre en Madrid y no en Parla, sobre todo a efectos practicos.
Hay mas cosas pero creo que esto es lo basico o al menos lo que me parecio mas importante. Espero haberos ayudado y sería interesante, creo establecer un debate razonado y tranquilo, entre todos asociados y no, valorando las consecuencias de nuestras decisiones.
Un saludo.
P.S: Creo que nunca he ofendido ha nadie y ademas pienso que todos "estamos en el mismo barco, incluido el promotor" pero por si acaso pongo mi nombre para que se sepa quien soy y no tengan que buscar mi nick, dado que otra de las cosas que se dijo, es que se iban a querellar contra personas del foro. Desde mi punto de vista este es un tema menor y si la gente pierde los nervios (cosa que no se debe hacer), no es mas que fruto de la preocupacion y los nervios..., seguro que Juan, tambien los ha perdido alguna vez, no?, por que la situación es muy seria y todos estamos preocupados, es comprensible... .
DAVID PAVON MARTIN