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florito
13/06/2008 09:30

ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR

¿Cómo puedo conseguir el 100% de la tasación de mi casa para la hipoteca?

894 lecturas | 7 respuestas
Hola vecinos:
Aunque a este paso, no se si alguna vez me iré a vivir ahí.
Todavía estoy con la consesión del préstamo de la hipoteca. Y cual es mi sorpresa que cuando me van a tasar la casa para darme la alegría de cuanto me van a dar y firmar, me han tasado la casa a 1200... y no se el pico, el metro cuadrado.
Casi me muero, vamos que no me llega ni para la firma de la casa. Esto me lo ha tasado el popular y encima al 80%.
Me puede decir alguien si le ha pasado lo mismo.
Yo necesito el 100 % o por lo menos , si me dan el 80%, a 1.576 €.
Decirme algo porfa, porque no se que hacer¡¡¡

Gracias y a ver si voy pronto por allí.

Saludos,
 
F
fsl
26/06/2008 15:21
muchas gracias,
sí has respondido a mi pregunta.
Lo que parece es que toca esperar a que a este pájaro se le ponga e sus narices ponerse a resolver nuestro asunto. Esperemos q al menos desde la coop. alguien le meta prisa, pero no sé yo... después de dos meses...

Si alguno tiene novedades sobre cómo están los trámites de las subrogaciones y ampliaciones de cajaespaña que lo comparta.

Saludos
 
Z
zoombiker27
26/06/2008 14:49
Hola!

Pues en mi caso, fsl, si me hubiese ido a otro banco me hubiese supuesto unos 4000e extra, más tasación y apertura de crédito nuevo, ya que tienes que poner, por un lado la cancelación del que tenemos con Caja España (1% inamovible, comprobado en OCU), y por otro los gastos originados por una nueva hipoteca, además de los propios de gestión de elevación a Escritura pública (eso supone unos 2000€ en todos los casos, que son más o menos la previsión de fondos que tienen en Caja España, los gastos originados por una nueva hipoteca (unos 3000e o más), nos los ahorramos en el caso de Caja España, ya que la hipoteca ya está realizada, y estos gastos ya están pagados, y en el caso de hacer una novacion, con una amplicacion, unicamente cuesta la tasacion y unos 500€ de cambio de condiciones.

No sé si con esto contesto a tu pregunta, a ver si tienes suerte, pero también decirte que dependemos mucho de la tasación realizada..... suerte!!

Salu2
 
F
fsl
25/06/2008 22:27
... a mi ya me están tocando un poco las narices ntros amiguitos de cajaespaña, alguien ha conseguido ya la famosa ampliación..?.???

Según palabras textuales de nuestro amigo director, aún no ha tenido tiempo de preparar expedientes ni nada por el estilo, y a más a más, contesta q no tiene ninguna prisa por hacerlo...., ¿podemos hacer algo con este tipo?

Alguien que se haya ido a otro banco me puede decir aprox cuanta pasta le ha costado marcharse (gastos del nuevo banco por la apertura, comisiones, etc...).

Muchísimas gracias y espero veros pronto!!!
 
Z
zoombiker27
16/06/2008 17:38
Hola, Florito!
Pues mira, a mí me ha pasado lo mismo. Me han tasado a 1268€, en lugar de a 1575€, y todo ello por que la tasadora en contacto con el IVIMA a tomado como resolución legislativa válida el hecho de que la vivienda no está habitada todavía para ponernos ese módulo.

La respuesta que nos han dado tras pedir una revisión de la tasación es que, según criterio del IVIMA, todas aquellas viviendas que sean usadas (siempre hablamos de protección publica), o aquellas que hayan sido otorgadas las calificaciones provisonales con posterioridad al 4 de Abril de este año (fecha en que entró en vigor la orden con la modificacion de precios en el módulo), se tasarán a módulo nuevo, pero aquellas que no se encuentren en estos preceptos (nuestro caso), se tasaran a módulo antiguo.

Mira que incongruencia, ya que si esto es así, una vez firme la escritura publica me tasaran a 1575, menuda estupidez, pero esta tasadora que me ha tocado a mí se lo toma al pie de la letra.

Mi banco a intentado argumentar en riesgos que una vez firmada la escritura, se volvía a realizar tasación, que esta cambiaría automáticamente y me cubriría el valor que pido, pero como están las cosas ahora, imposible.
´
Así que al final, como tod@s, a Caja España, que aunque es cierto que el personal que trabaja allí es bastante nefasto, si te pueden hacer un estudio, como ha dicho Eduastra, y al final te dan lo que necesitas, pues ya está, y luego, una vez firmado, si no te convence Caja España, o al menos esa oficina, te cambias a otra, o empiezas a mirar bancos, que ahora las subrogaciones las están dando casi sin costes, ya que están interesados en este tipo de actuaciones, que no conllevan tanto riesgo como uan hipoteca nueva(al menos eso estoy haciendo yo, y hasta ahora todos está dispuestos, el mejor, Ibercaja).

A ver si tienes suerte, y animo, que ya queda menos.
Salu2, vecin@s!
 
F
florito
16/06/2008 11:38
Muchas gracias Luis:
Seguramente la llame de tu parte. A ver si hay suerte. Ya t contaré.
Eduastra, estoy contigo respecto al tío de Caja España. Ji Ji Ji, pero si no queda otra...
Gracias a los dos,
Nos vemos pronto
 
eduastra
eduastra
13/06/2008 23:23
a mi me la tasaron en 1500 en caja españa pero me dijo ke me tenian ke hacer un estudio y k lo miraban todo con lupa asi ke me subrogue y me cogi el prestamo ese k ofrece el y ya tengo mi casa. este tio es un payaso( el d caja españa) pero tenlo como opcion valida
 
L
luis1809
13/06/2008 11:28
Buenas, voy a ver si te puedo ayudar, he estado hablando con una directora que conozco de Bancaja ( de la oficina de Algete), la he comentado un poco el tipo de viviendas que son y me comenta que tienen dos opciones de financiación, la primera presentando avalistas con solvencia y vivienda libre de cargas, te pueden financiar hasta el 80% del valor de mercado y sin avalistas y si vuestro ingreosos lo permiten pueden llegal al 100 del valor del módulo, su teléfono es el 916289176, se llama Laura, dile que llamas de parte de Luis Casas, cuentala un poco tu vida y supongo que te remitira directamente a la oficina de Navalcarnero.

Espero que pueda ayudarte, un abrazo.
 

Fin del hilo
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