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L
lidiona
27/01/2013 15:05

como vender pisos en estos tiempos?

¿Cómo vender una propiedad que parece barata pero no lo es?

6.238 lecturas | 28 respuestas

1° Vendiendo la q no hay .

2° Sobre plano.

3° q parezca barato.

4°Cuando se pueda ver se haya pagado un 25% de la vivienda .

Todo ello ya lo saben la agencia catalana  de consumo y los tribunales.

 
A
asocome
21/07/2013 21:22

RBVD,

Muchas gracias por responder y por tus comentarios.

Como he comentado anteriormente, el martes voy a verlo, ya os contaré.

Alguien de la promoción de l'Hospitalet ha ido ya a ver su piso???.

Que nos cuente cómo le ha ido, por favor!!!!.

Creo que en caso de encontrar desperfectos en el piso, no deberíamos firmar hasta no volver a verlo arreglado. Si nos lo enseñan ahora, hasta el mes de octubre que firmarmos, tienen todo el mes de septiembre para arreglarlo...qué nervios!!!!.

Hasta pronto!!!.


Editado por asocome 21/07/2013 21:24
 
R
RBVD
19/07/2013 14:22

Hola,

Nuestra promoción tiene 44 pisos (creo) y de momento todo lo hacemos a través del Administrador... Son tres bloques y todos tienen problemas.

No pretendo desanimarte, yo personalmente he tenido una mala experiencia y por tanto no puedo decir nada positivo, ni recomendar los pisos porque estaría engañando.... (seguramente encontrarás gente que este contenta...)

También te digo, más que esperar a que aprendan de los errores (ellos son empresarios..y actúan como tal) os recomiendo que plantéis cara si no veis las cosas claras.. que estéis al tanto y sobretodo consultarlo todo bien.

Bueno mucha suerte con vuestros pisos!!

 

 

 
A
asocome
19/07/2013 13:22

RBVD,

Ostras!!! tú sí que eres contundente. Así me gusta, las cosas claritas punto por punto.

Joder!!! no te has dejado ni una coma. Muchas gracias por tus comentarios.

Todo eso en un mismo bloque???. Entonces empiezo a entender perfectamente vuestra postura.

Aún así, quiero pensar positivamente, sino cojo ahora mismo una depresión de caballo...

Supongo que después de vuestra obra, hicieron la nuestra, con lo cual, los paletas y demás trabajadores de CORP deben ser los mismos....

Cuántos vecinos sois y cuántos os habéis unido para hacer frente conjuntamente a las demandas interpuestas????.

Habéis recibido alguna notificación positiva por parte del juzgado???.

Muchas gracias y ánimo en vuestra lucha, que no es fácil!!!!.

Saludos,

 
R
RBVD
19/07/2013 10:39

Promoción Industria Barcelona: Hace un año que nos dieron los pisos:

 Problemas con los pisos: Acabados pésimos. Desperfectos de todo tipo...Una vez firmas se desentienden de todo..si tienes algún problema ya puedes rezar para que te atiendan. El servicio postventa de Corp deja mucho que desear.

Placas solares: Nunca funcionaron..aun están intentando arreglarlas (llevan un año).

Trasteros: Se han inundado un día si y otro también.

Parking: Lo dejaron en estado lamentable. Aún estamos esperando a que nos den solución para una puerta que seguro acabamos pagando nosotros al final.

Piscina: En un año se ha roto el suelo

Problemas con el supermercado... (esto podría dar para un foro a parte..).

La portería: la dejaron que daba pena (algún bloque los vecinos han tenido que cambiar la puerta de entrada y pagarla de su bolsillo....)

Te podría enumerar un montón de cosas más...

Alguien comentaba que quería ir con un arquitecto a ver el piso y no le dejaban...yo fui a ver mi piso con un arquitecto..porque nos le di opción de decir que no...me plante con el arquitecto y nadie me dijo nada. ¿Creéis que es legal comprar un piso y que no te dejen ir a verlo con un arquitecto?¿? ¿Creéis que es normal?

También comentabas lo de los desperfectos...cuando vas a firmar no te los han arreglado...y tu dices.. pues no iré a firmar...no?pues no!!¿porque? tu has firmado un contrato de arras donde especifica que una vez te notifiquen tienes 15 días para ir a firmar...entonces.... si quieres que te arreglen los desperfectos antes de firmar tienes que enviar un burofax diciendo que no vas a firmar porque el piso no está en condiciones...esperar a que te contesten..si te contestan... y entrar en un proceso tan largo, que es preferible que te arregles tú los desperfectos, que es seguramente lo que acabarás haciendo como el resto! 

 
A
asocome
19/07/2013 08:55

Jorchu,

No te ofendas, pero como dice VINMG no especificas qué te ha ocurrido a tí personalmente con la vivienda.

Te comento: yo fui al Ayuntamiento de l'Hospitalet y de momento, los planos que tenían ellos con los nuestros coincidían en m2. Una vez acabada la obra, ya veremos si los han respetado o no. Está por ver.

Yo, donde vivo actualmente, hay algún vecino que no paga las cuotas de la comunidad de propietarios y no son de CORP. Así que morosos de esta clase, hay en todas las fincas. 

Respecto a la publicidad, decirte que a mi en todo momento me explicaron cómo eran los pisos y alguna de las habitaciones no se consideraban como tal porque no reunían los m2 suficientes, por lo tanto, yo no me siento engañada en ese sentido. Si en las oficinas de CORP, quieren dar la imagen de prestigio y lujo, es problema de ellos. A mí eso no me afecta.

A mí me afecta lo que yo compro, mi piso, el parking y el trastero, las zonas comunes (piscina, escalera...). Que esté bien, en buenas condiciones, que si hay algún desperfecto lo arreglen bien, eso es lo que importa. La seriedad de la empresa está ahí.

Mientras cumplan con eso, lo demás, a mi parecer, carece de importancia.

Dime qué parte de tu vivienda, el parking, cualquier zona, ha tenido desperfectos y CORP no ha respondido. Eso es lo que nos interesa saber. Mójate, no te cortes.!!!. .

Saludos,

 
V
VINMG
19/07/2013 07:49

Siques diciendo barbaridades de corp, pero ni comentas los fallos de tu piso ni de la promocion que eres.Te vuelvo a decir lo mismo,no metas mala sangre que si tenemos problemas con corp ya lo arreglaremos los propietarios de la promocion de l;Hospitalet.

De momento dejanos tener la ilusion de estrenar piso.

Un saludo.

 
J
jorchu
19/07/2013 00:42

Hola asocome.

Esta empresa mala por su naturaleza.

¿ Conoces la fábula de la rana y el escorpión ?

¿Que puedes esperarte de una empresa que no paga ni las cuotas de 

comunidad de los pisos que no a vendido?

yo si hubiera sabido tantas cosas como ahora se sabe en los foros me

voy corriendo de CORP.

Mira los metros utiles de la vivienda coincida con lo que te dijeron .

Esta promotora vende humo o ilusión sobre plano, pero cuando esta construido no hay manera de venderlo al mismo precio pues hay muchas 

viviendas mejor acabadas y mas baratas

no escritures sin estar seguro de todo pues piensa lo que te queda por pagar mas intereses¿.No dicen que devuelven el dinero dado?

pues pideselo y veras.Muchos se lo quedan y después se arrepienten. 

CORP vende solo imagen para ello ponen mucha publicidad y tienen una oficina muy lujosa.

¿ Que otra promotora emplea tantos recursos en imagen ?

Ninguna

 Con esa oficina también montada y en cambio los pisos de lo mas austeros posibles .

Necesitan vender lo que no son.

Por que sera si lo hacen todo correcto que la generalidad abrio expediente sancionador por publicidad engañosa .

Esta empresa tiene los dias contados ya veras.

 
A
asocome
18/07/2013 13:54

Jorchu,

El próximo martes tengo hora para ver mi piso por primera vez.....

Alguna recomendación, según tu experiencia???.

A veces vamos tan ilusionados que estamos ciegos.... y después nos encontramos con los desperfectos....

Un saludo y gracias,

 
A
asocome
18/07/2013 13:51

Jorchu,

En año y 1/2 qué tipo de problemas os han surgido???.

Desperfectos en el propio piso???. Imposibilidad de vivir en él por falta de alguna reparación???. Por favor especifica.

Yo, al igual que el resto de futuros propietarios tenemos mucha ilusión con las viviendas, pero hay que tener en cuenta que si tanta gente se queja será por algo. No tiene por qué pasarnos a nosotros pero.... y si nos pasa???, no lo podemos dejar por alto, y ya que Jorchu y otros foreros, nos advierten sobre lo que se han encontrado en las viviendas, habrá que tomar nota por si somos los siguientes afectados.

Jorchu, te leemos....... y mucho ánimo a ti y a todos los que están pasando por esa mala situación!!!.

Un saludo,

 
M
mat1319
18/07/2013 02:28

estoy con VINMG, ahora marcha atras no podemos dar, y nose.... yo sigo el dicho "de los errores se aprende"

 
V
VINMG
17/07/2013 20:39

Contestacion a JORCHU. Porque no nos dejas tener la ilusion que tuviste tu cuando te dieron tu piso. Para bien o para mal si hay algo mal ya nos arreglaremos los vecinos de corp hospitalet. Y no metais tanta mala leche en el foro.Un saludo.

 
J
jorchu
15/07/2013 16:21

Y siguen las quejas de propietarios.PREPARAOS PARA LO PEOR.

 http://www.nuevosvecinos.com/corpbadalonaport/3925030_promocion_badalonala_caserna.html?me=1

 
J
jorchu
07/07/2013 01:29

Os dejo este link de un bloque de Badalona.LLevan año y medio viviendo.

Alli ya conocen a CORP.

http://www.nuevosvecinos.com/corpbadalonacaserna/3761660_.html#utm_source=newsletter&utm_medium=textlink&utm_campaign=actividad

 
J
jorchu
24/03/2013 15:45

Hola Antoniorecio.

Por favor pon te en contacto con migo pues yo también voy a los tribunales para demandar ese chulo de barrio llamado Tomas.

Jorchu2004@gmail.com

Gracias

 
A
antoniorecio
22/03/2013 19:16

Hola a todos, he visto que siguen habiendo problemas con la promotora Corp y solo quiero dejar testimonio de mi caso, como ya he hecho otras veces en estos foros.

Yo tambien di el 20 % de entrada del piso, sobre plano. Una vez construido y fui a verlo, que tambien habria que hablar mucho sobre la manera con que organizaron las visitas, decidi que no lo queria porque no se ajustaba en bastante a lo que habia el plano, obviare detalles.

Decido pues no quedarme el piso y pedir que me devuelvan el dinero, tal como me habian dicho con muy buenas palabras y con amabilidad, en las entrevistas que tenian con ellos.

Aqui empezo mi calvario, total que me devolvieron el dinero solo por via judicial despues de dos años de la entrega del dinero, eso si gastando mas dinero en abogados.

Mi intencion es solo dejar testimonio de mi caso, e intentar estar al lado un poco de la gente que como yo tambien ha tenido problemas, porque se lo que significa y la angustia que se soporta, y la tension que repercute tambien en los familiares y amigos.

Saludos y suerte a todos.

 
J
jorchu
08/03/2013 10:01

jorchu2004@gmail.com

este sí q es

 
J
jorchu
08/03/2013 09:59

este sí jorchu2004@gmail.com

 
J
jorchu
08/03/2013 01:12

Hola ambarce.

Tiene valor la q habla por la voz de su amo,

A nosotros que hemos padecido los engaños

.Como retuerzen el lenguaje,Piso 2 ,piso 3.....

y encima te dice que te devuelven el dinero jajajajajaj......si pero pasando por los tribunales.

Que los que han comprado lo pidan y ya lo veran.

te dejo mi email jorchu2004@hotmail.es

 
J
jorchu
08/03/2013 00:54

http://www.nuevosvecinos.com/corpmataroelrengle/3670488_.html?post=

MAS GENTE INDIGNADA,

 
A
ambarce
06/03/2013 16:57

No confundamos los términos.

Hay una diferencia clara entre los verbos: "acusar, desmotivar y quejar" y el verbo informar. Yo lo único que he hecho es informar de una situación que he vivido y que es real.

Para desacreditar no necesitan de mis comentarios:

"Aun sin tener esta información creo poder estar en posición de asegurar, que en ningún momento se ha hecho una publicación errónea tal y como indicas, puesto que la publicidad en vallas  o en prensa, por ejemplo cita explícitamente; "piso de 2" " piso de 3" y piso de 4".

http://www.pisos.com/promocion-el_camp_de_arpa_del_clot 1529326981_109700/

"quizás no reuniría con la superficie en m2 que el ayuntamiento que corresponda a tu población considere como para darle la calificación de dormitorio. Obviamente eso no impide por superficie que no pueda darse el uso como tal."

Ustedes venden pisos decidiendo lo que una persona puede usar como dormitorio o no? Esto si está bien...para que nos servimos de lo que Ayuntamiento estipula como dormitorio?¿?¿?¿

Entonces para pagarles podemos los compradores estipular que les va servir lo mismo un billete de 50€ que de 100€, así podemos pagar un poco menos..¿no? Total esto no impide que puedan darle uso como tal.

 

 

 

 
A
ambarce
05/03/2013 22:10

A ustedes se les ha abierto un expediente sancionador en consumo por publicidad engañosa. A raíz de eso cambiaron la publicidad. Pero en el S.XXI existen pantallazos que guardan la publicidad anterior. Y ustedes llegaron a ofertar pisos en su página web, en prensa, in situ y en otras  páginas de venta de pisos por internet con DOS HABITACIONES y más m2 de los que venden.

Y no, ni el compañero ni nadie de su empresa a los que acudí insistentemente me explico, ni a mi ni al resto de la comunidad que la segunda habitación era una estancia, como tampoco se nos explicaron otras muchas cosas.

Así que ahorreme el trabajo de vincular toda la publicidad que tengo guardada y la comparativa con lo que ustedes me vendieron.

No obstante, no creo que este sea el lugar para tener este tipo de conversaciones, pues este foro es para que los vecinos de la promoción puedan resolver sus dudas y demás.

Buenas noches.

 
A
ambarce
05/03/2013 16:58

Hola,

Pues mira ya que apareces por aquí con predisposición de responder a todas las preguntas y reclamando documentación yo te pregunto:

¿Porqué compre un piso que ofertáis como dos habitaciones? Y ¿tengo un informe del Ayuntamiento sellado con fecha previa al día que firme mi contrato de compraventa donde especifica que el piso es de una habitación?.

Gracias.


Editado por ambarce 05/03/2013 17:03
 
J
jorchu
03/03/2013 23:41

Hola ESOR.

La generalitat hizo una investigación a raíz de las denuncias por malas

practicas a la hora de comercializar los pisos en todas las promociones

y ha encontrado cláusulas abusivas en el contrato de compra venta y

publicidad engañosa.Por lo cual sera sancionada.Pero es la

única manera que tienen de vender pisos.Al estar sin construir es  mas 

facil pues no se puede comprobar,cuando estan acabados y se ve lo que

no hay,si no estas desacuerdo se pierde el dinero dado por lo cual te lo

comes y ellos se forran,los pisos no vendidos sobre plano no los

venden pues ya no pueden engañar y se los queda el banco que los

intentan sacar muy por debajo del primer precio.

Esto no es una opinión es la realidad avalada por un organismo publico y por sentencia de justicia.

Quien quiera seguir con fantasía ya se despertara.

 
isidro24
isidro24
28/02/2013 00:45

lidiona, estoy harto de tus malas intenciones, que tú hayas tenido una mala experiencia no significa que los demás la tengamos que tener.Tengo muchisima ilusión en mi nueva vivienda y por mcho que intentes desmoralizarme no lo vas a conseguir.Como en todas las promotoras no todo es perfecto y más con la cantidad de pisos que hacen. Hasta ahora  el trato ha sido inmejorable, y creo que es suficiente que en los tiempos que corren haya todavia una promotora que sigue vendiendo pisos, yo creo que por algo será no??? así que déjate ya de traer mala sangre .

 
E
ESOR
27/02/2013 13:38

Hola jorchu

Por curiosidad sabes si el expediente es de alguna promoción en concreto o varias.

Estás tú cómo parte que reclama ??

Gracias por tú ayuda

 
J
jorchu
27/02/2013 00:22

La Agencia Catalana de Consumo,después de un año investigando las

denuncias de varios compradores,a decidido abrir expediente

sancionador con el   nº  SAN/78664/2012.

No sera el ultimo.

 
L
laia1
28/01/2013 11:49

Buenos días Lidiona,

Me ha sorprendido mucho ver este nuevo tema en el foro, una vez he entrado he visto que era para hacer mala prensa de Corp. 

Sinceramente, siento mucho que tuvieras una mala experiencia con tu piso, de verdad, pero no creo que debas intentar meter el miedo en el cuerpo a todo el mundo, y mucho menos cuando ya hemos adquirido los pisos en cuestión. Estoy segura que habrá más gente como tú que por desgracia habrá tenido problemas con ellos pero también estoy segura que mucha otra estará contenta, y estos no suelen pronunciarse porque ya están de acuerdo con el resultado.

No podemos saber si a nosotros nos irá todo bien, pero desde luego la ilusión la tenemos y si hubiese algún problema gastaríamos todas nuestras fuerzas en afrontarlo, no malgastando ni un minuto en nada que no fuese eso...

Te deseo lo mejor, pero por favor intenta crear temas constructivos, no destructivos ya que nosotros ya estamos unidos a esta compra, quieras o no.

 

Un saludo

 

Laia

 
M
mat1319
28/01/2013 11:43

lidiona dijo:

1° Vendiendo la q no hay .

2° Sobre plano.

3° q parezca barato.

4°Cuando se pueda ver se haya pagado un 25% de la vivienda .

Todo ello ya lo saben la agencia catalana  de consumo y los tribunales.

 

 

Lidiona, quizá tu intención es buena para avisarnos pero, yo personalmente en ningún momento he sentido ese trato aunque tenga miedo de que ocurra.

Tengo amigos que han cogido promociones de Corp y están la mar de contentos. Tnego también otro que trabaja para ellos y dicen que ahora la empresa ha mejorado muchisimo.

Y por último, en internet y los foros siempre encontraras la gente que ha tenido problemas, nadie va a publicar, es genial, me encanta, etc...

Yo estoy en muchos foros tanto de coches, motos, y siempre se cuelgan temas de problemas. Y eso no deja de ser de que el producto sea malo. Siempre hay alguno insatisfecho o que haya tenido mala suerte. 

 

Fin del hilo
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