Preguntas frecuentes a poder realizar.

muchas gracias laia

Laia, moltes gràcies! ;)

Hola,

fjavi1980 preguntó algo sobre el transporte de Sabadell. Yo soy de esta zona y alguna información os puedo dar. Espero que os sea útil aunque de esta pregunta hace tanto tiempo que seguro que ya estás más que informado.

Los pisos están ubicados en plena carretera de Terrassa. Tenéis una entrada a la autopista C-58 un poco más arriba y creo que también iban a hacer una salida justo al lado de vuestros pisos. Es decir, mejor comunicado por carretera imposible! (sorry, aquí os puedo ayudar poco porque utilizo el transporte público)

Transporte público: la compañía de buses urbanos de Sabadell se llama TUS. Justo delante de vuestros pisos tenéis una parada de bus urbano por donde pasa el nº 7 y el nº 4. Estos 2 os llevan al centro de Sabadell. En la web de TUS tenéis toda la información de las líneas de bus urbano (http://www.tus.es/). Ah, sirve la Targeta de transporte integrada.

Bus interurbano. En Sabadell existe una estación de autobuses interurbanos que está en el centro, al lado de Renfe-Sabadell Centro. Justo delante de vuestro piso, pero al otro lado de la crta, dirección Terrassa, tenéis una parada del bus interurbano con destino a Terrassa (pasa cada 30 min) http://www.sabadell.es/movilidad/p/arribarbus_esp.asp

Tren: en Sabadell existen 3 estaciones de tren de Renfe (Sabadell, Sur, Sabadell Centro, Sabadell Norte)  y 2 de FGC (Sabadell Estació y Sabadell Rambla), además están haciendo el llamado "metro de Sabadell" que aunque tenga ese nombre, es sólo un aumento del número de estaciones de FGC (2 estaciones más) y de la conexión de Renfe con FGC. La línea de Renfe que pasa por Sabadell es la C4 y la de FGC es la del Vallès. Tenéis toda la información en la web de Renfe y de FGC. Y sobre el "metro de Sabadell" en esta http://www.sabadell.cat/metrosabadell/p/portada_home_cat.asp

Saludos a todos y mucha suerte con vuestros pisos.

Laia

hombre woscar, yo creo q el estuco quedó ya un poco atrás eh.

en la memoria q me han enviado pone pintura blanca plástica, sin más. vamos, enyesada y pintadica y au, a correr

Ares gracias por la informacion que nos has dado y el informe que has echo llegar.

Otroya para ponerse a contar los ladrillos, creo que llevaremos años y no habremos terminado de contarlos todos, pero bueno tambien va bien en saber el precio.

Hola Muy buenas. He pedido precio de obra vista  y del mortero.

- Obra vista polar (blanca) 0.42 € pieza

- Obra vista terracota (color ladrillo, la del edifico A) ) 0.35  pieza.

- Mortero normal  1.25 € saco 25 KG

- Morero blanco 1.90 € saco 25 kg.

Multiplicar todo eso por el numero de tochos aproximados que tiene que tener la fachada y los sacos de morero que gse gastan y sacad vuestras propias conclusiones.

Ah, gracias Ares pro la aportación.

Saludos

Coooooooooooooooño!

Pues sale un pastón! Amos.. menudos granujas xD

Gracias a ti tb Otroya por los datos.

Dafman, el tema es que yo firmo el jueves, que voy algo tardío jejejeje

A ver que memoria me dan para firmar..

Hola Muy buenas. He pedido precio de obra vista  y del mortero.

- Obra vista polar (blanca) 0.42 € pieza

- Obra vista terracota (color ladrillo, la del edifico A) ) 0.35  pieza.

- Mortero normal  1.25 € saco 25 KG

- Morero blanco 1.90 € saco 25 kg.

Multiplicar todo eso por el numero de tochos aproximados que tiene que tener la fachada y los sacos de morero que gse gastan y sacad vuestras propias conclusiones.

Ah, gracias Ares pro la aportación.

Saludos

Continúo mi discusión personal xD

Despues de escribir en el foro he pedido a la persona que me ha enviado el borrador del contrato de compraventa una memoria de calidades más específica. A lo cual, me ha enviado el documento que tenéis en el apartado de descargas.

Como veréis, si es que lo ojeáis, es casi idéntico al de la promoción de la Calle del Plà de Sant Feliu. Bueno, pues no quedándome contento, y agradeciéndole que me haya contestado con tanta rapidez, le he pedido por favor que sean lo más exhaustivos posible.

A ver qué me cuentan ahora..

Ah! Al menos nos dicen los modelos de pavimento de todo el piso (baldosas y parquet) y la marca de los electrodomésticos y modelos de los sanitarios.. algo es algo, pero quiero más. Servicios de las zonas comunitarias, tipo de aislamientos, etc.. etc..

Hola vecinos,

Ayer estuve en la obra. Se me cayó el alma a los pies cuando vi a un obrero repintando la fachada ya pintada. En fin.. dejo este tema para otro momento.

El tema es que he escrito a la OCU porqué me he topado en internet con un artículo que alerta de las deficiencias en los procesos de adquisición de vivienda

El artículo es este:

http://www.ocu.org/obras-y-mantenimiento/la-ocu-advierte-que-las-viviendas-de-nueva-construccion-se-entregan-con-deficiencias-constructivas-s124351.htm

Pues eso, que yo sigo con lo mío.. lo de la memoria de calidades y su 'o similar'. Al final del texto pone que si se quiere más información escribir a xxx, y es una dirección supongo que oficial, ya que termina en 'ocu.org'

Si recibo respuesta, ya comentaré.

Saludos!

pd. óbviamente, y se me olvida decirlo, he preguntado por si podemos EXIGIR una memoria más detallada ;)

Hola!

TOTALMENTE DE ACUERDO Dafman, lo importante no es que se adelanten en entrega (que tb se valora positivamente), pero que no nos vacilen con el tema fachada. Yo tb pienso que se estan ahorrando un buen pico, llamarme malpensado, pero bien que me exigieron que les dé el 20% de golpe con la firma del contrato. Pues yo tb exijo que me aclaren las dudas.

Sandra, está claro que la garantía se la pueden meter por donde yo me sé. A quien iremos a buscar cuando la pintura se desprenda del ladrillo? Todas nuestras dudas son importantes, pero yo tb coincido contigo que esta es la más importante. A ver qué explicación nos dan, si es que nos la dan..

Hola a todos!!

Yo creo que el tema más importante a tratar “ahora” es el de la fachada.
Por el momento ya nos han fallado. NOS ESTÁN ENGAÑANDO Y NO QUEREMOS QUE NOS ENGAÑEN CON MÁS COSAS.
En otras obras suyas con las mismas características que la nuestra, alguien dijo que habían puesto ladrillo blanco, ¿no?
Ahora no van a deshacer los bloques y a cambiarnos el ladrillo, eso está claro. El hecho de que pintado sea mejor que sin pintar no quita que sea más barato. Por lo tanto, solo hay una solución, UNA COMPENSACIÓN!!! ¿económica? ¿material? Eso ya tendremos que acordarlo. Lo ideal sería económica porque el hecho de que nos garanticen 10 ó 20 ó 30 años la pintura o … que nos los volverán a pintar … luego ves a buscarlos.
El otro día en Castellar vi unos pisos bastante nuevos con obra vista pintada de blanco, ya se están descascarillando (les hice fotos, si queréis las cuelgo, ya me diréis) espero que nuestra pintura no sea la misma!!!! porque… ya está hecho y no hay más remedio.

Un saludo!

Yo le volveria a recordar sobre las ayudas del V.P.O a aquellos q tenemos el piso de esta manera.

Tambien tema Parking supongo q lo tendran 70% terminado si es asi q nos aclaren como seran las plazas y trasteros.

Y por el momento no se me ocurre nada mas . Ire pensando haber si sale algo mas saludos a todos

Hola.

Por lo que veo esto empieza a ser un debate y lo veo bien asi, asi podemos opinar y llegar a varias conclusiones. Bueno deiviscat como dice micris no hay que ser negativo en nada, segun nos informan van cumpliendo es decir que de momento han cumplido en todo a que debemos darles un punto de confianza ya que de momento no han fallado en nada, Cuando se termine y veamos si hay un error pues ya se hablara pero de momento no nos han engañado en nada, al contrario nos dicen que la entrega sera antes de lo previsto, si nos ponemos a pensar cuantas viviendas se entregan con antelacion? Muy pocas y de esas pocas nosotros somos de esos que se nos dara con antelacion a que no seamos negativo.

En tema de la fachada ya me lo comento raquel que seria asi y os lo hice saber, ahora debemos esperar como quedara el interior que sera la agonia que vamos a tener que no podremos ver el interior jajajaja.

Miguel el tema del transporte que me dices que no es importante publico te lo discuto, no es cosa de ellos? te doy la razon un poco pero nosotros somos clientes de ellos y nos deben informar sino me equivoco yo, jajajaja. Pero bueno que tambien se puede poner en contacto con el ayuntamiento y preguntar que no cuesta nada. Ya nos informaremos de eso.

un saludo

buenas vecinos, por lo que yo tengo entendido, por gente que sabe de materiales de obras, el tocho cuando se moja absorbe toda el agua y por eso creo que lo han pintado con un preparado para repeler la humedad. Ya saben lo que se hacen. Al final lo que cuenta es que el resultado final quede bien y no tengamos problemas, crucemos los dedos...

Deiviscat, que negativo te veo....desde lo de la fachada pintada no eres el mismo..!!

Bueno, simplemente vamos a informarnos sobre lo que realmente van a poner....precisamente por tener papeles firmados no creo que nos engañen...que no es Porcelanosa, y es Porceligüerrrjasf, pues bueno, al menos ya lo sabemos.....Si nos engañan, pues mira, tendremos derecho a pataleta, y nada más....pero mejor llevarse el chasco ahora ¿no? Nos vamos haciendo a la idea con más tiempo..! Jajaja...

Bueno, por ahora no está muy avanzada la cosa....haciendo un resumen de las preguntas expuestas.................:

• Fecha aproximada de la entrega, suponemos que la han avanzado pero queremos saber algo más o menos oficial.

• Memoria de calidades poco precisa..ahora que se acerca cada vez más el momento de colocar suelos,electrodomésticos, grifería y demás..deberíamos saber algo más concreto..

• Gastos de comunidad aproximados..

• Acabados de la zona comunitaria ( césped artificial, medidas de las piscinas, duchas, etc.. )

Poquita cosa por ahora....

PD: Javi, lo del transporte y demás no creo que sea cosa de ellos..probablemente sepan si van a hacer algo, pero vamos, no estarían obligados tampoco a saberlo...para más info sobre ése tema, sería cuestión de hablar con el ayuntamiento o con quien tenga competencia en ése tema, que desconozco quién debe ser o quién se debe encargar...

Buenas!

Bueno, se me ocurre, por ejemplo, si nos podrían pasar una memoria de calidades un poco más 'comprometida'. Me explico. Que se mojen un poco más en qué nos van a poner en nuestras cocinas y baños (sanitarios, grifería, electrodomésticos..), por decir algo.

O como bien dice Raimon qué será de las zonas comunes. Duchas, medidas de piscinas..

Lo del transporte público tambien.

Pero yo insisto en lo de 'carpintería de aluminio lacada O PVC' o.. 'Sanitarios casa Porcelanosa O similar'.. en fin, que este O SIMILAR como que NO ME GUSTA :)

que ya tenemos bastante con los ladrillos pintados..

Hola Vecinos

Acabo de venir de vacaciones y me estoy poniendo al día de todo lo que habéis hablado, muy bien Javi las preguntas del transporte me parece genial, también esta la duda del mantenimiento de la pintura de la fachada obra vista que coste puede tener y cada cuanto según el fabricante hay que hacer el mantenimiento, otra pregunta que propongo yo si os parece bien seria la fecha de entrega de los pisos por lo que veo están muy avanzados y creo que nos pueden decir a día de hoy sobre que fechas se podrían entregar , también esta la duda de como nos dejaran la zona de las piscinas si solo pondrán césped artificial sin árboles ni duchas, de momento solo se me ocurre estas preguntas.

Saludos