Para elisamg:
Como mi viaje a La Coruña se me va a retrasar bastante y ya que lo que has apuntado en tu post es muy importante, quisiera hacer varias puntualizaciones. Que conste que no soy experto en estos temas, solo me guia el sentido común.
Extracto del contrato de compraventa:
"I Que la VENDEDORA es dueña de siguiente parcela resultante del Proyecto de Expropiación forzosa, previsto en el Plan General de Ordenación Municipal de Miño.
Parcela VC-?.- Parcela de xxxx metros cuadrados. Linda: Norte, sur y este sistema viario interior ; y oeste parcela xxx y sistema viario interior.
TITULO: Adjudicada en pleno dominio en el proyecto de expropiación tramitado en Procedimiento de Tasación Conjunta, para la ejecución del Polígono único del Plan Parcial del suelo urbanizable residencial-deportivo del Sector R-D, Perbes-San Xoan de Vilanova, Miño, previsto en el vigente Plan de Ordenación Municipal de Miño y aprobado definitivamente el dia 25 de Febrero de 2004, en Xunta de Gobierno Local.
Libre de cargas y gravámenes, aun cuando figuran todavía inscritas las afecciones urbanísticas legalmente previstas, que son asumidas por la vendedora."
A continuación se especifican las fechas de aprobación del Plan General 8/8/2002 y el Proyecto de equidistribución del Polígono 25/2/2004.
Luego el párrafo siguiente: " La existencia de recursos contra determinados aspectos de la actuación urbanística no afectan al desarrollo de la promoción en la que se localizan los inmuebles objeto de la compraventa"
Podrían ser estos recursos la causa de la no inscripción, hasta ahora, en el Registro de la Propiedad?.
De todo esto yo creo Fadesa es la dueña de las parcelas. Que debe poder construir, aunque no se hallen inscritas en el correspondiente Registro de la Propiedad, porque supongo que de no ser así no podrían solicitar y conseguir la Licencia de Construcción que en mi caso tiene fecha 25/2/2005.
No obstante debemos preocuparnos de quien tiene la propiedad de la parcela y ver si se ha registrado a nombre de FADESA. Para ello hay que dirigirse al Registro de la Propiedad de Pontedeume c/ Firrete 19, bajo
C.P. 15600, A Coruña. Tfn. 981430034
También
www.registradores.org:444/propiedad.jsp Entrar y se puede pedir directamente previo registro como usuario.
Y nada más, saludos a todos.