Volver al foro
C
Copernico
22/05/2007 08:09

Asamblea de Socios

¿Qué se trató en la Asamblea de Socios y cuál es la opinión sobre la Constructora y Vías?

903 lecturas | 6 respuestas
Bueno, me he dado de alta en este foro gracias a la información que se facilitó ayer en la Asamblea de Socios, así que ya podemos empezar a colaborar, que nos será de mucha utilidad.

Aunque yo me quedé más o menos conforme con todos los asuntos tratados en la Asamblea, me gustaría tener opiniones al respecto, ya que, a pesar de que la Constructora elegida lo fue por amplia mayoría, parece que hubo algunas dudas sobre la oportunidad de contratar o no a Vías.

Respecto a la forma de pago del incremento del coste de las viviendas, a mí me parece correcto lo que nos contaron, si bien entiendo que cada uno tenga una idea en la cabeza.

Me gustaría comentar un tema importante que se trató al final de la Asamblea, cuando muchos de los socios ya se habían ido, y es el préstamo hipotecario . Resumo lo que se dijo, o lo que yo entendí que se dijo:

- El préstamo hipotecario lo será con La Caixa.

- Con la nueva legislación, el préstamo hipotecario será libre, y, por tanto, sujeto a condiciones de mercado.

- Nos comentaron que la subrogación en el préstamo que nos toque será obligatoria, si bien, una vez subrogados, podemos cancelar parcial o totalmente dicho préstamo, o incluso irnos con otra entidad si así lo queremos.

- Importante: no es necesario mantener el préstamo para conseguir las ayudas de la Comunidad de Madrid.

En fin, vecinos, que la cosa empieza a tomar forma, por fin. Saludos
 
C
Copernico
23/05/2007 08:00
Por cierto, ayer alguien me dijo que me registrase. Como yo soy un absoluto inútil para esto, cómo lo hago?

De nuevo saludos, vecinos
 
C
Copernico
23/05/2007 07:59
Coincido con lo de las plazas de garaje libres. Sí nos comentaron que durante el último trimestre de este año se comenzaría a ofrecer dichas plazas de garaje a los socios de la Cooperativa, por orden de inscripción en la misma. Así que supongo que, el primero que llega, el primero que elige y, por tanto, tendrá más opciones de elegir la mejor.

Respecto de las hipotecas, yo tengo una duda: según comentaron el otro día en la Asamblea los de GPS, una hipoteca u otra, por un importe u otro, no condiciona las concesión de las ayudas. Y también comentaron que, dado que los préstamos se consideran libres a todos los efectos, son negociables ; y, si son negociables, lo son en cuanto a tipo de interés, comisiones e importe . De todos modos, yo llamaré a GPS para que me lo confirmen, dado que me parece una cuestión de importancia.

Yo sugiero, porque así lo voy a hacer yo, que cualquier duda que nos surja la aclaremos directamente con GPS, que se supone que son los que saben de esto.

Saludos, vecinos
 
F
FRAN JAVIER
22/05/2007 18:17
Hola.
GMARMO: sobre los requisitos, no te preocupes, cumple desde el día que te apuntastes a la cooperativa o firmastes el contrato. Sobre esa hoja, creo que la enviaron en las primeras cartas. De todos modos, este y cualquier otro tema en la gestoría te los aclaran. Preguntaré si puedo "colgar" esa hoja en el apartado descargas de esta web, ya os diré.
Sí, suele ser los gastos el 10% del importe total de la hipoteca. Aquí en esta página por algún sitio he visto que hay un simulador de hipotecas o en cualquier página web de un banco o caja las hay.
Saludos para tod@s. Hasta pronto.
 
G
Gmarmo
22/05/2007 12:21
Gracias por tu respuesta, FRAN. Respecto a las ayudas, yo cumplía los requisitos cuando me apunté a la cooperativa, pero no sé si se regula según tus circunstancias en aquel momento o en el actual. Y qué ocurre si ahora no las cumplo?? No tengo ni idea sobre este tema ni conozco a nadie que pueda orientarme.
La fotocopia que mencionas, ¿nos la entregaron con la documentación?
Otra cosa, ¿cuánto pensáis que serán los gastos añadidos por la compra del piso? He oído que suele ser en torno al diez por ciento del total, al menos en cuanto a vivienda libre. No sé si sería nuestro caso.
Gracias de nuevo y saludos.
 
F
FRAN JAVIER
22/05/2007 11:45
Hola a tod@s.

También asistí a la asamblea ayer. GMARMO: para le entrega de llaves coincido contigo, y esperemos que sea ese tiempo!!.
Sobre los requisitos para las ayudas: se supone que los debes de reunir ya, tienes que tener una fotocopia que dieron al principio con la ley que las regula y los requisitos necesarios ; la ayudas ya están incluidas (de ahí el abaratamiento del piso).
Sobre las plazas de garaje, es cierto que en la asamblea del año pasado se habló de asignarlas por orden de inscripción, lo de que coincida o no, eso ya (creo) que será cuestión de suerte. Y sobre incluirla en la hipoteca ; pues me quedo con lo que me contestó una secretaria de GPS ante mi pregunta de si al solicitar la hipoteca puedo pedir un importe mayor al que me pertenezca, para afrontar los gastos que conlleva la compra de la vivienda. Y me dijo que no, que entonces la Comunidad entiende que si puedes pedir una hipoteca mayor "para qué quieres las ayudas". Esto fué, basicamente, la conversación y creo que queda claro tu pregunta... claró está, con las vueltas que están dando las leyes igual, para cuando nos den las llaves, sí.
Un saludo a tod@s y espero que sigamos intercambiando información. Adiós.
 
G
Gmarmo
22/05/2007 10:52
Buenos días a todos.
Yo también estuve en la asamblea de ayer y me gustaría comentar algo de lo que vimos ayer.
En el tema de la constructora estoy de acuerdo contigo, Copérnico, ya que aunque parecía que había dudas, al final con el resultado de la votación no fueron tantas. Sólo 14 personas votaron por Dragados. Yo la información que tengo de Vías es que llevan más de quince años construyendo viviendas. Puede que no sea demasiado tiempo, pero es lo que hay.
A título personal, voté por Dragados. Aunque parezca poco tiempo, los dos meses de diferencia en la ejecución de obra (que por supuesto será mucho más al final) para mi son un tema muy importante. Calculando más o menos, la entrega de llaves será en el último trimestre de 2009. Pensáis lo mismo?
Ya que sacas el tema de las ayudas de la Comunidad de Madrid, aprovecho para preguntar si alguien conoce los requisitos para obtener dichas ayudas.
Otra duda: Entiendo que la asignación de trasteros y plazas de garaje será de acuerdo a la situación de la vivienda según dijo el arquitecto ayer. Y la segunda plaza de garaje? Si no recuerdo mal no hay para todo el mundo y se asignaria por orden, pero la duda es si podria dar lugar a que tus plazas de garaje no estuvieran demasiado cerca una de la otra. Y, ¿se puede incluir el precio de dicha plaza en la misma hipoteca?

Creo que para terminar tengo dar la enhorabuena a todos los asistentes. Parece, señores, que por fin tendremos casa.Saludos
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento