Hola a tod@s, la verdad es que viendo el resto de comentarios tanto en el apartado "escrituración" como en el de "hipoteca" lo único que consigo es desanimarme un poco más. Creo que una gran parte de los socios atribuyen a la cooperativa y a la entidad financiera falta de información cuando, creo, que el problema es de muchos de vosotros que o no habeis ido a las reuniones periódicas de la cooperativa, o bien, yendo a éstas no os habeis interesado mucho en conocer todos los detalles dela compra de vuestra vivienda. Me parece asombroso que a estas alturas haya gente que, escandalizada, diga que no tienen para pagar el iva de la hipoteca antes de firmar. Esto es así porque hacienda ya no permite incluir el iva de las hipotecas en la cantidad a firmar y hay que hacer efectivo su pago antes. Esta información e incluso las cantidades que ibamos a tener que adelantar nos las facilitaron hace más de un año en varias ocasiones, en una reunión de la cooperativa primero, y en las oficinas de GPS a la hora de firmar el título de adjudicación después(mayo 2008).
El tema de la Caixa es algo parecido, es verdad que al principio era injusto que nos cambiaran el diferencial acordado hace unos años con la cooperativa (euribor+0,75) y que encima nos cobraran 800 euros de gastos de novación, pero han sabido rectificar y van a mantener lo acordado hace más de tres años (algo que con la situación actual de bancos y cajas es de agradecer, o por lo menos no de criticar) no se si habreis consultado las condiciones de actuales de hipotecas de otros bancos, la situación cambió hace un mes escaso, en el que todos los bancos, ante el bajo valor del euribor han decidido aumentar el diferencial y/o aumentar los productos extras a adquirir (seguro del hogar, collares (suelo y techo), seguro de vida) la verdad es que analizando el panorama global y pensando en nuevas tasaciones, y comisiones de apertura (más gastos), hoy por hoy, lo que nos ofrece la caixa (teniendo en cuenta que financia un 90%) no es tan malo.
Por otro lado me entristece saber que al final no va a firmarse en el mes de julio. Cada uno tiene un situación personal distinta, la mia y la de mi mujer, es la necesidad de irnos a vivir a la cas cuanto antes, repito, cada uno tiene sus propias necesidades y entiendo que le vendrá mejor o peor firmar antes o después.
Finalmente me gustaria recordaros la inmensa suerte que hemos tenido en general con la construcción de las viviendas y con el desarrollo de la cooperativa, viendo el estado actual de muchas promociones y cooperativas parecidas desde hace poco más de un año han cerrado, desaparecido con parte del dinero o ni si quiera han podido adquirir suelo, disolviendose con perdidas.. Supongo el trabajo realizado por GPS bien vale lo que les pagamos y yo, personalmente, creo que lo han llevado a cabo bastante bien.
Quiero decir con esto, que a pesar de la dficil situación económica que atravesamos todos, debemos ser conscientes de que comprarse una casa supone siempre un esfuerzo, y sobre todo dejar a la gestora terminar de hacer su trabajo, ya queda poco y la recompensa será muy grata para todos.
un cordial saludo para todos,
mucha suerte y mucho ánimo