Haber, observo por ahí cierto nerviosismo en los comentarios de algunos copropietarios que parece querer llevar al terreno de lo político, lo que en realidad no pasa de ser meras anécdotas, provocadas por falta de información ó incluso caer en el: “Me han dicho...; A un amigo le pasó... ó En la comunidad de mi Primo. Y que luego terminan llevando a la hoguera al Presidente, Administrador y a todo el consejo, para después tratar de justificarse con que todo fue un mal entendido, ó Yo es que no sabia, pero.... ya no hay marcha atrás.
Primero, para hacer comentarios en un foro diciendo que “Me parece que nos están robando", lo primero que hay que tener son pruebas y tener información de MUY PRIMERA MANO, ya que hay que pensar que mañana el resto de vecinos nos pueden señalar de bocazas y pueden colgarnos un San Benito que nos hará muy difícil la convivencia en el futuro y sabed que en una comunidad de propietarios se acaba sabiendo todo de todos.
Sabed también que si tenéis un contrato con una Empresa de mantenimiento, (ASCENSORES, AGUA CALIENTE, CALEFACCION ETC.) el primer año posiblemente lo tengáis que tragar, ya que deriva del contrato de instalación de la Constructora ó Promotora, la cual ha conseguido rebajar el precio a cambio del contrato de mantenimiento que en algunas ocasiones puede ser de hasta 10 años.
Cabe la posibilidad de que, si la Empresa Instaladora hubiera conseguido solo un año de mantenimiento, no ponga mucho empeño en solucionar los problemas, ya que solo piensa en la fecha de finalización del mismo, para desvincularse y soportar el mínimo coste y hay tenéis que presionar para que el servicio sea el que habéis firmado hasta el ultimo día.
Cuidado con tratar de hacer bandos ó corrillos entre los vecinos que es muy peligroso y al final se puede pagar caro, sí nos acaban señalando. Mi consejo es que cualquier duda que tengáis sobre aspectos del funcionamiento de la comunidad y sus servicios, vayáis directamente al Administrador y que os lo esplique y tener paciencia, ya que a lo mejor en ese momento ni El mismo lo sabe y lo tiene que consultar con Organismos ó incluso con la Promotora, ya que nos puede parecer que algo por ley funciona de una manera y resulta que en realidad puede depender del origen del Proyecto, Edificación, Contratos etc. Y podemos patinar.
Por último advertiros que no existe Administrador que sepa calcular los gastos de una comunidad durante el primer año, ya que se encuentran con sorpresas cada día y además los datos de una no sirven para otra, lo que hace este trabajo sea aun más complicado. Paciencia que ya veréis como para el siguiente Ejercicio es mas fácil calcularlos y posiblemente sean más caros, pero la culpa no la tiene ni el Administrador ni el Presidente.