Firma de contrato

¿Qué dudas surgen al recoger el borrador del contrato de una vivienda libre?

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Hola, he ido a recoger el borrador del contrato de una vivienda libre y leyendo me han surgido una serie de dudas:

1.- No pone fecha de entrega.
2.- El dinero que tenemos q dar de intereses por el préstamo q dijeron q eran 800.000 pts aprox. tampoco que es más o menos eso. Nos podrían pedir lo que quisieran?
3.- Pone que la gestora se queda como comisión un 15% del valor de la vivienda. No es una burrada? Entonces cuanto vale la vivienda?
4.- En la claúsula 9 q dice en caso de ir a jucio tendría q pagar el comunero todos los gastos q se generen. Sería solo si nosotros impagamos las cuotas? O en cualquier caso o por cualquier motivo q fuesemos a juicio?
5.- En la claúsula 13 pone que pueden sustituir los materiales pero no pone que sea por otros de las mismas calidades. Los pueden poner peores?
6.- Dice q han pedido la licencia de obra, no la tienen ya concedida?

Sí pudieseís ayudarme os lo agradecería mucho.

Un saludo,

Mamen.