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estherma
estherma
17/03/2010 11:58

CONTRATO DE COMPRAVENTA

¿Es posible firmar un contrato de compraventa sin la fecha de licencia de obras del Ayuntamiento?

2.382 lecturas | 13 respuestas

En el contrato de compraventa, debe de figurar la fecha de licencia de obras del Ayuntamiento, y eso ahora es impensable puesto que no hay ni siquiera calificacion provisional, con lo cual no se podria hacer hasta que no la tengan, puede ser mayo, junio julio....
Pueden hacer un precontrato, pero ese ya le tenemos todos, y anticipar el dinero sin contrato, no creo que sea factible, cada cual que saque sus propias conclusiones.

En descargas os pongo un ejemplo de contrato de compraventa y unas pautas a seguir recomendadas por la OCU (Organizacion de Consumidores y Usuarios)

 
Suerteee
Suerteee
07/06/2011 21:06

Que bueno este hilo entero, lo he encontrado de casualidad pero merece la pena recuperarlo....hace mas de una año, casi na....

Para los que llevan menos tiempo, vean lo que ya se cocia hace mas de un año

Por cierto, podriamos seguir aun, no? porque como todavia no lo tenemos....

 
Suerteee
Suerteee
18/03/2010 18:39
mmma dijo:

dale que dale con el aval......y seguimos y seguimos.....no es que todos seamos tontos o nos tomen por tontos, es que hay algunos que se creen demasiado listos.....


Buenas tardes Marta, que tal? poco curro hoy? normal la gente se va de puente...

Buen puente a todos
 
M
mmma
18/03/2010 17:28
dale que dale con el aval......y seguimos y seguimos.....no es que todos seamos tontos o nos tomen por tontos, es que hay algunos que se creen demasiado listos.....
 
Suerteee
Suerteee
18/03/2010 15:56

Si esta claro que retrasos siempre tendremos, eso lo tengo asumido y ya lo dije. Yo no hecho humo por que se vaya a demorar la cosa 3 meses (eso espero), sino por las mentiras y el trato como si fueramos tontos

Y yo, por mi forma de ser, soy el primero que pienso, y espero, que todos estos "malos rollos"  se quedaran en el olvido antes incluso de tener las viviendas

 
Suerteee
Suerteee
18/03/2010 11:40
cristinaLR dijo:

Otra cosa es que prola quiera tener toda la documentacion para empezar , que textualmente me dijo marta que ellos hacian las cosas bien.?¿?


Esta bien que lo pongas entre ¿? porque tambien juraba y perjuraba que la famosa hojita era aval y no veas que mala ostia la entraba si lo ponias en duda
Con lo facil que es explicar las cosas, tan simple como decir....mira hasta que no tengamos el prestamo para la construccion el banco no avala nada, y el prestamo lo tendremos cuando se firmen los contratos y tengamos la licencia de obras....Asi que logicamente nosotros tenemos que pedir una señal como reserva del piso porque sino esto seria un cachondeo...bla bla bla bla, pero no es mas facil mentir porque como somos todos gilipollas....

A mi en noviembre me dijeron que ya habian solicitado la calificacion, en noviembre me dijeron que ya tenian el aval y en noviembre me dijeron que lo que me daban era un aval, asi que me toca un poco las narices ir enterandome de todas esas mentiras independientemente que confie en que los pisos se haran y todo ira bien

Gracias por compartir lo de tu amigo, esos contactos son buenos tenerlos

 
Suerteee
Suerteee
18/03/2010 00:20
Tienes un post nuevo sobre este tema
 
V
viviendapinto
17/03/2010 22:50
una cosilla suerteee, solo aclarar el tama de la licencia de obras, yo he preguntado en el ayuntamiento y en la comunidad de madrid y sus contestaciones han sido las mismas, primero es la calificacion provisional y hasta que no la conceda la comunidad de madrid, no se puede pedir licencia en el ayuntamiento, ya que el ayuntamiento tiene que tener constancia por parte de la comunidad que todo esta correcto, para empezar las obras.

me gustaria aclarar este tema contigo y para no liar a la gente, donde lo has preguntado tu?, me gustaria que este tema me quedara claro, ya que me han dicho que sin la calificacion no se puede pedir licencia.

gracias de antemano


un saludo
 
Suerteee
Suerteee
17/03/2010 20:30
Gracis Estherma por ese documento, antes no me dio tiempo a verlo, mas claro agua



Editado por Suerteee 17/03/2010 20:52
 
Suerteee
Suerteee
17/03/2010 19:16
Ya comente hace semanas que no es obligatorio tener la calificacion provisional para obtener la licencia de obras

Prola siguen manteniendo que empezaran a llamar a finales de este mes, o eso me dijeron a mi la semana pasada
Por otro lado esperaban presentar la documentacion a la CAM a finales de este mes. Y como ya todos deberiais saber, hasta que no se presenta la documentacion a la CAM, no se consigue el famoso numerito de registro. Y hasta que no se adjunta ese numerocon el resto de domentacion, no se puede llevar al ayuntamiento para solicitar la licencia de obras. Si a esto le sumamos que la licencia, por muy poco que tarden, que ojala sea asi, no tardara menos de dos semanas....
Porque siguen diciendo que empezaran a llamar a finales de este mes?? Tienen pensado empezar a firmar contratos sin tener aun la licencia de obras?? O mejor aun, tiene pensado firmar sin haber obtenido la calificacion provisional?? Llamar y preguntar, ya vereis lo que sucede (las preguntas son ironicas totalmente)

viviendapinto, ColoresW y alguno mas por ahi, lo vuelvo a decir, que cada uno firme lo que quiera cuando quiera.
Vosotros quereis que las obras empiezan pronto verdad?? yo tambien. Sabeis que sin contratos firmados no hay prestamo promotor, verdad?? yo tambien.
Sabeis lo que teneis firmado a dia de hoy, verdad? yo tambien. P
ues ya esta, se intenta ayudar y mirar como nos tratan, asi que no quitemos la ilusion a la gente

 
V
viviendapinto
17/03/2010 17:52
hola de nuevo estherma, acabo de ver el otro documento que has aportado (comprar sobre plano), felicitaciones por la informacion que has encontrado, me sirve de gran ayuda, con gente como tu se tienen mas claras las cosas.

gracias




un saludo
 
gemayruben
gemayruben
17/03/2010 14:31

estherma,  muchisimas gracias por toda la buen información que traes al foro  
es de agradecer el trabajo que te das buscando cosillas por el internete!

Un saludo

 

 
V
viviendapinto
17/03/2010 12:35
muchisimas gracias por la informacion, tal cual estan las cosas, como bien dices no es factible dar dinero y como bien dices que cada uno saque sus conclusiones.

mis previsiones segun comentarios realizados con la comunidad de madrid y siempre que prola presente la documentacion en la comunidad, son las que dije en su dia, creo que hasta agosto o septiembre no se tendra la calificacion provisional con el visto bueno de la comunidad y esto siempre que se presenta la documetacion ya y que todo este bien, despues habra que pedir licencia en el ayuntamiento, este paso creo que sera rapido por el tema del acuerdo con el ayuntamiento
calculo que el comienzo de las obras sera entre septiembre y noviembre, dependera de la concesion por parte del ayuntamiento de la licencia de obras.


un saludo
 
rAlvarez
rAlvarez
17/03/2010 12:09
 Qué tal,
Estherma, gracias por la aportación, muy útil como siempre :)

Solo añadir este enlace que creo que es interesante:
http://iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=04010000#04010101000000

Un saludo.

 

Fin del hilo
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