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Gemiwini
Gemiwini
22/03/2010 13:40

Carta desde Pinto

¿Ofrecen la compra de una segunda plaza de garaje por correo ordinario?

2.442 lecturas | 28 respuestas
Buenos días a todos,

he recibido esta mañana en mi domicilio una carta por correo ordinario ofreciendo la compra de la segunda plaza de garaje.

Me da buena sensacion ya que parece que hay algo de movimiento....

Un saludo, y que empeceis muy bien la semana...
 
dbmtaz
dbmtaz
25/03/2010 00:41
GemayRuben,

Claro que si, una vez que sean tuyas, y tengas escrituras las puedes alquilar perfectamente.

Un saludo
 
gemayruben
gemayruben
25/03/2010 00:32
tengo una duda existencial

¿estas plazas de garaje luego se pueden alquilar libremente en el caso de que la quieras alquilar?
 
desiyjuanandres
desiyjuanandres
23/03/2010 20:35
Hola a todos y sobre todo muchisimas gracias a todos los que me habeis contestado.
Esta mañana he hablado con prola y efectivamente quien ya la eligio hace meses como es mi caso, tenemos que ingresar 1000€ a modo de reserva a la misma cuenta donde ingresamos los 3000€  del piso, poniendo ingreso 2º plaza de garaje y el nº de la plaza.
A continuación ir a prola para firmar un contrato y ya te explican alli mejor las maneras de pago, el total de la plaza  y todo lo que necesites. LA CARTA NOS LA HAN ENVIADO A TODOS, asique tiene que llegar. Y sobre que tal va todo me ha comentado que despues de semana santa nos llamarán ya que esta semana están pendientes de un papel y la semana que viene con la semana santa no empezarán.
La 2º plazo a los que ya hemos elegido nos la respetan y una cosa muy importante que me explicarón en su momento para los que esteis dudosos con el tema, si la comprais ahora os aplican el 7% de IVA ya que es como si fuera con el piso (1º necesidad) si despues decidis comprarla será un 16% de IVA ( LUJO) Sin contar con la subida que todavia no esta vigente. Parece que no pero es mucho dinero de diferencia.

Un saludo a tod@s y espero vernos pronto.
 
ivanvk
ivanvk
23/03/2010 18:42
hola he llamado a prola para que me explicaran lo de la carta y lo que me han dicho que tengo que hacer, es ingresar 1000€ en concepto de reserva de segunda plaza de garaje, con el numero que me asignaron en su dia y despues ir alli con el resguardo del ingreso para hacer un contrato de reserva de dicha plaza, me imagino que esto sera para quien ya la reservaron en su dia , los que no tendran que ir alli antes para elegir.

Tambien me ha comentado que esto lo hacen porque si esta reservada sin contrato luego si hubiera que modificarlas, porque alguien se eche para atras, cuesta mucho dinero.

Tambien le he preguntado que tal van los tramites y me han dicho que a lo largo de esta semana estaban esperando una respuesta de algo que les hacia falta.

Espero haberos ayudado, saludos
 
JESUSYRAQUEL
JESUSYRAQUEL
23/03/2010 12:01
Muchas gracias por subir la carta David y Bea!!! Alguien que la tenía ya reservada de antes ha llamado a preguntar a ver que pasa ??? Jesus iba a llamar ahora por la mañana cuando sepa algo os cuento!!

Saludos!!
 
rAlvarez
rAlvarez
23/03/2010 11:09
 Hola,
Muchísimas gracias por la info, he mirado la carta que habéis subido y está muy bien explicada.
Yo creo que todavía no he recibido la carta. Podéis poner la fecha en la que recibisteis la carta (aprox)? Sabéis cuántas plazas de garaje habían en un principio y cuántas más o menos quedarán?

Yo todavía estoy indeciso en si cogerla o no porque para mi solo... no creo que sea muy necesaria :)

Un saludo.
 
JESUSYRAQUEL
JESUSYRAQUEL
23/03/2010 01:25
Desiyjuanandres:
nosotros nos encontramos en la misma situación que vosotros y tambien estamos preocupados porque espero que respeten la plaza que hemos elegido sino va a ser super injusto....en cuanto sepas algo por favor ponlo por aki aun así intentaré llamar e informarme y saber que plazo tenemos para dar el dinero de la 2- plaza...y que nos expliquen que pasa con los que la elegimos ya hace meses!!

Saludos!!
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 23:08
Gracias David y Bea

Si, en breve estaran disponibles, igual en 10 minutos estan, a veces tardan media hora o un poco mas, pero vamos, que si te ha puesto eso en breve estaran.

Edito:
Ya esta publicado: www.nuevosvecinos.com/descargas/cristinasur/2%C2%BA_plaza.pdf

gracias

Un saludo.
David

Editado por dbmtaz 22/03/2010 23:26
 
David_Bea
David_Bea
22/03/2010 23:01
Ya la he subido, segun pone tardara un poco en publicarse, ponia esto
"Los documentos estarán disponibles una vez que un moderador los autorice. Gracias por su colaboracion"
 
amalia_victor
amalia_victor
22/03/2010 22:41
Hola vecinos, lo q pone en la carta es, resumiendo, lo siguiente:

- Si coges ahora la plaza de garaje, te financian hasta el 80% junto con los anejos vinculados con el IVA del tipo reducido.

- Precio: 40% del módulo, es decir...  1.576,60m2 x40%= 630,64
630,64x 25 =15.766€ + iva

- Forma de pago:
A la reserva:1000€,
A la firma del contrato: 1473,20€, firma del contratp junto con el de la vivienda y los anejos vinculados , que será en breve
34 mensualidades de 20€ (34x20=680),
A la firma de escritura de la hipoteca: 12612,80€ (80% de la financiacion)

- A estas cantidades hay que aplicar el IVA correspondiente

- Aproximadamente un 50% de los clientes podrán optar a esta plazas.

 
David_Bea
David_Bea
22/03/2010 22:39
La carta es enviada desde Tomelloso el dia 20-03-2010. Y supongo yo que sera referia a las personas, como Bea y yo,que solo tenemos una plaza, para elegir otra si queremos, nosotros lo tenemos que estudiar aun, a mi me parece que no esta mal, pero claro, ya se sabe que hay que echarse cada uno sus cuentas
Por cierto una cosa que pone, cito textualmente:
"La firma del contrato seria conjuntamente con el de la vivienda y los anejos vinculados que sera en breve"
Lo de que sera en breve no esta en negrita, lo he puesto yo para resaltarlo, que en breve nos llamaran y claro por si alguno queremos otra plaza sera para añadirlo al contrato, supongo yo.
Voy a subir la carta, las cuentas ya estan echadas al lado, pero  lo he echado al 8 por ciento de IVA, es decir que si nos llaman antes las cuentas serian algunas al 7, el motivo de hacerlo al 8 a sido porque no sabemos cuando nos llamaran y para ponerlo a lo peor, jeje.
Un saludo
 
Miriam_y_Mario
Miriam_y_Mario
22/03/2010 22:35
 Hola, nosotros reservamos la  segunda plaza de garaje, sabemos incluso el numero,y no hemos recibido la carta. confirmamos otro caso sin carta.Lo de la reserva, nos dieron una tabla de pagos pero no habia reserva,solo una cantidad en el contrato de compra venta y una cuota mensual si no recuerdo mal.
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 21:57
No, yo no la solicité, solo me asignaron la primera. Segunda no elegí, no se si lo hare, pero vamos, que no me ha llegado la carta.

De todas formas correos ya sabemos todos que mal funciona.

Yo creo que mejor, segun lleguen las cartas ir a prola a preguntar, salvo que vaya una citacion en la carta que habra que esperar que nos toque.

Un saludo.
David
 
amalia_victor
amalia_victor
22/03/2010 21:45
David, tú solicitaste la 2ª plaza d garaje?? es x si lo q dice desiyjuanandres es cierto y no hemos caido o simplemente q tenemos q esperar a q correos haga su funcion...
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 21:42
El que la tenga que la escanee y la suba a descargas si se puede, (tapando datos personales en caso que los lleve)

A mi no me ha llegado

Un saludo.

 
amalia_victor
amalia_victor
22/03/2010 21:17
Hola a tod@s,
- desiyjuanandres, nosotros hemos recibido la carta esta tarde (antes cnd he escrito aun no habia hablado con Victor y le habia llegado a su casa). Nosotros no hemos solicitado la segunda plaza de garaje, no sé si se la mandan a la gente q no la ha pedido o a todo el mundo, pero supongo q si vosotros ya la habeis solicitado, no creo q tengais q volver a pedirla...
 
- evitayfran, no puedo poner exactamente lo q dice la carta xq la tiene victor, no yo, pero más o menos pone cómo hacer el cálculo de los metros cuadrados x € para saber la cantidad total a pagar y los plazos para pagarlas (se suma a lo q se va dando en el piso).Luego le pido q m la redacte y si eso la escribo... jejeje

Saludos!!

 
desiyjuanandres
desiyjuanandres
22/03/2010 20:43
Hola a tod@s, me alegro mucho que tengamos noticias, pero por otra parte las noticias no las entiendo porque hace meses que yo ya elegí la 2º plaza de garaje incluso la chica de prola me dijo cual me correspondia y todo y ahora resulta que tengo que salir corriendo (por decirlo de alguna manera) a escoger la 2º plaza de garaje porque solo el 50% podrá cogerla.........NO ENTIENDO NADA. Aunque mi pregunta es la gente que habeis recibido la carta habiais escogido la 2º plaza degaraje ya? o no? la unica explicación lógica que veo es que se las estén ofreciendo a la gente que no haya cogido todavia o bien porque no quiera o bien porque no se lo hayan planteado o por el motivo que sea.......
Voy a llamar mañana a Prola porque además no me parece justo que manden una carta ordinaria ya que hay gente que ya les ha llegado y a gente que no entonces cual es su prioridad para ese 50% de los vecinos. EL AZAR. No se no lo veo muy justo.
Supongo que todo esto tendrá una explicación que me darán mañana en Prola y explicaré aqui en cuanto pueda.
Un saludo
 
ivanvk
ivanvk
22/03/2010 19:09
yo tambien la tengo reservada y señalada en un plano que me enseñaron, pero esto de la carta  sera para que la reserva quede firme del todo, eso espero

saludos para tod@s y animos
 
JESUSYRAQUEL
JESUSYRAQUEL
22/03/2010 18:04
Cuando reservas la plaza hay que pagar 1000 €??? y eso desde cuando?? yo  reservé la 2- plaza ya hace un par de meses al menos  o más y no me dijeron nada de los 1000€......
 
TomasyRaquel
TomasyRaquel
22/03/2010 16:47
Hola a todos¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡nosotros tambien hemos recibido hoy la carta.
Parece que la cosa ya va cogiendo color¡¡¡¡¡¡¡¡animo a todos¡¡¡¡¡¡¡¡¡
 
D
danivero
22/03/2010 16:26
buenas. pues en la carta pone que el que quiera una segunda plaza de garaje que tiene que ir a prola y decirlo debido a que el numero de plazas de garaje de las que disponen solo pueden optar aproximadamente el 50% de los vecinos asique el que quiera tiene que avisar ya, y pone que ala reserva ay que soltar 1000 pavos, ala firma de contrato 1473 leuros y 34 mensualidades de 20 euros para que alfinal se quede el 80% del valor a hipotecar, vamos lo mismo que se va a hacer con  la vivienda, y la plaza vale 15766 y se quedara en 12612 despues de las mensualidades, a todo esto claro esta ay que añadirle su correspondiente iva. un saludo vecinos y animo que la cosa parece que se va animando.
 
EvitayFran
EvitayFran
22/03/2010 15:26
Hola a todos! gracias por el aporte, pero seríais tan amable el que ya tenga la carta, que nos escriba aquí que dice exactamente??????

MUCHAS GRACIAS!!!!!!!!!!!
 
amalia_victor
amalia_victor
22/03/2010 15:07
Hola, muchas gracias a todos x vuestras aportaciones. No tenia ni idea d lo q era una division horizontal... jejeje
Parece q poco a poco se va animando la cosa!!
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 14:55
Eso parece una buena noticia, señal de que todo se va moviendo.

Una division horizontal, es cuando por ejemplo cada bloque, o cada uno de los edificios se dividen en varias partes (fincas) con el fin de tratarse como independientes y poder registrarse como tales en el registro de la propiedad.

Aki os pongo un texto explicativo sobre el tema:

División horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble (por ejemplo un edificio) en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

De esta manera se conforma una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal que está integrada por una serie de unidades (viviendas, locales comerciales, garajes,...) que reciben el nombre de "elementos privativos", salvo que hayan sido configurados como anejos de otros elementos privativos (garajes y trasteros), a cada uno de los cuales se les asigna un número de orden en la propiedad horizontal, y que se inscriben en el Registro de la Propiedad como fincas independientes.

Un saludo a todos

 
rosiyjose
rosiyjose
22/03/2010 14:42
Hola
Aparte de lo que habeis comentado de la financiacion de la plaza pone que  esque van a redactar ya la division horizontal

Un Saludo
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 13:48
Muchas gracias por tu aporte.


Un Saludo
 
Gemiwini
Gemiwini
22/03/2010 13:47
Hola dbmtaz,

la he leido por encima por que no tenia tiempo, pero creo que solo se refiere a la plaza de garaje, da informacion de precios y demas, indica que nos financian el 80% del importe... a ver si tengo un ratito para verla tranquilamente y os cuento.

Un saludo.
 
dbmtaz
dbmtaz
22/03/2010 13:43
Muchas gracias Gemiwini

Solo se ofrece la segunda plaza de garaje o hay alguna información más?

En cualquier caso es buena noticia

Un saludo.
 

Fin del hilo
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